北京(jing)(jing)市房(fang)(fang)地產協會11日發布的數據(ju)顯示， 前(qian)10個月(yue)，北京(jing)(jing)一、二手住房(fang)(fang)成(cheng)交均價雙雙回落，新建普(pu)通住房(fang)(fang)成(cheng)交均價比去年全年下降5.1%，降價預期逐步(bu)明朗。

　　數(shu)據顯示(shi)，10月(yue)份北京(jing)(jing)全市新建(jian)商品住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)、二(er)手(shou)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)成(cheng)交(jiao)(jiao)均價(jia)分別為每平(ping)方米20670元(yuan)和17100元(yuan)，環比分別下(xia)降(jiang)8.5%、2.5%。其中(zhong)，二(er)手(shou)房(fang)(fang)價(jia)連(lian)續(xu)4個月(yue)回落，主(zhu)要區域(yu)普遍下(xia)降(jiang)，基本回到去(qu)年(nian)(nian)同期(qi)水平(ping)。今年(nian)(nian)1-10月(yue)，新建(jian)普通住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)成(cheng)交(jiao)(jiao)5.8萬套(tao)，成(cheng)交(jiao)(jiao)均價(jia)每平(ping)方米14083元(yuan)，比去(qu)年(nian)(nian)全年(nian)(nian)均價(jia)下(xia)降(jiang)5.1%。居(ju)民家(jia)庭首(shou)次購房(fang)(fang)占比持(chi)續(xu)8個月(yue)保持(chi)在(zai)90%左右(you)，居(ju)民自住(zhu)(zhu)需求得到較好滿足。北京(jing)(jing)市房(fang)(fang)協秘書長陳(chen)志表示(shi)，北京(jing)(jing)降(jiang)價(jia)樓盤(pan)繼續(xu)增多、力度不斷加大，調控效果進一步鞏固(gu)，年(nian)(nian)內房(fang)(fang)價(jia)“穩中(zhong)有(you)降(jiang)”目標(biao)有(you)望順利實現(xian)。

　　10月(yue)份有簽約的新建商品住房(fang)項目182個，其中15個項目降價(jia)，比9月(yue)份增加(jia)6個，主要(yao)分布在大興、通(tong)州(zhou)、房(fang)山，折(zhe)扣(kou)力度(du)較以前增加(jia)2-17個百分點。鏈家地產首席分析(xi)師(shi)張月(yue)認為(wei)，雖然(ran)保(bao)障房(fang)大量入市起到了拉(la)動普通(tong)住房(fang)房(fang)價(jia)結構性(xing)下降，但商品住宅(zhai)的實(shi)質下調也將越發明(ming)顯。(陳瑩瑩 劉論非)