4000名意向客戶，450套房，最后從中搖出800人參與選房，淘汰率是5:1。這是兩天前發生在北京城南新開樓盤的一幕。位于大興區的首邑溪谷二次開盤，450套計劃房源當天售罄，開發商不得不加推房源，以滿足強烈的購房需求。
11月(yue)、12月(yue)歷(li)來是(shi)樓市的(de)銷售淡季，開(kai)發商不愿意推盤，看房的(de)人流(liu)也大不如(ru)金九銀十。可是(shi)，今年的(de)冬(dong)季卻顯得有些特殊(shu)。50多(duo)個(ge)項目在一(yi)個(ge)多(duo)月(yue)的(de)時間內加急入市，首次置業的(de)人群湊錢買房，地產商大佬們呼吁“剛(gang)需”出(chu)手，非金非銀的(de)樓市就像是(shi)“發了燒”。
銷售現場
周末千人排隊搶房
上周六，位于大興區的首(shou)邑溪(xi)谷二(er)次(ci)開(kai)盤(pan)。根據(ju)登記(ji)的預售(shou)信息，首(shou)邑溪(xi)谷本次(ci)推(tui)出1號(hao)、5號(hao)、6號(hao)、10號(hao)住宅樓，均價在每平方米26000元(yuan)左右，與10月中旬首(shou)次(ci)開(kai)盤(pan)的同類型2、3號(hao)樓價格(ge)持平。
上午10點(dian)，記者來(lai)到(dao)了項(xiang)目開(kai)盤現(xian)場，站在(zai)售(shou)樓處內(nei)外烏泱(yang)泱(yang)的(de)選(xuan)房(fang)人，已經將(jiang)通(tong)道擠得水泄不通(tong)。“你們選(xuan)了什么戶型(xing)啊？二(er)居挺(ting)好的(de)，估計輪到(dao)我時就沒(mei)了。”雖然號(hao)碼在(zai)500多號(hao)，可(ke)黃女士一(yi)家還是(shi)一(yi)大早就趕(gan)了過來(lai)，著急地等在(zai)門(men)口。“均價確實是(shi)區(qu)域里(li)比較高的(de)，達(da)到(dao)每平(ping)方米26000元(yuan)，可(ke)由于層高達(da)到(dao)4.8米，可(ke)以在(zai)中間加蓋一(yi)層，折合成單價也就14000元(yuan)左右(you)。120萬元(yuan)就能買到(dao)一(yi)套(tao)上下層兩居室。”購(gou)房(fang)人李(li)先生給(gei)記者算著細(xi)賬(zhang)。
該項目負責人表(biao)示，原(yuan)本計(ji)劃(hua)推(tui)出約450套房源，但由于意向客戶較多，因此臨(lin)時加推(tui)了兩棟樓，以滿足大家(jia)的(de)購房需求。
千人排隊搶房源的(de)(de)瘋狂，不止發生在(zai)(zai)首邑溪(xi)谷一處。周(zhou)末(mo)，在(zai)(zai)北京(jing)七(qi)環的(de)(de)河北省固(gu)安縣(xian)某(mou)項目(mu)(mu)現(xian)場，記(ji)者也看(kan)到了同(tong)樣熱鬧的(de)(de)場景。絡(luo)繹不絕的(de)(de)看(kan)房人，拖家帶(dai)口地從(cong)北京(jing)開(kai)車過來(lai)看(kan)房，售(shou)樓(lou)處內停(ting)放的(de)(de)車輛里(li)，90%都是(shi)以(yi)“京(jing)”字打頭的(de)(de)車牌。銷(xiao)售(shou)員告訴記(ji)者，雖(sui)然根(gen)據(ju)政策外(wai)地人不能貸款(kuan)，但目(mu)(mu)前可以(yi)分期付款(kuan)，還是(shi)有(you)許多北京(jing)人樂意過來(lai)買房。在(zai)(zai)11月的(de)(de)傳統銷(xiao)售(shou)淡季(ji)里(li)，樓(lou)市卻(que)像是(shi)“發了燒”，表現(xian)出前所未有(you)的(de)(de)供求井噴(pen)，并延(yan)續到了12月的(de)(de)第一周(zhou)。
推盤心急
新盤供應環比激增157%
樓市的“發燒(shao)”，首(shou)先表(biao)現在供應(ying)(ying)量的激增。為趕搭規避預(yu)售資金監管的“最后一班(ban)車(che)”，市場供應(ying)(ying)量延續井噴態勢。北京市房地產交(jiao)易管理網數據顯示，本月截至昨日(ri)，已有(you)14個(ge)項目取得(de)預(yu)售證，合計供應(ying)(ying)住宅(zhai)類房源高達5617套，供應(ying)(ying)均價為15634元/平(ping)方(fang)米(mi)，相比11月份下調近8000元/平(ping)方(fang)米(mi)。