中國經濟網北京1月29日訊 (記者康博) 近日，遠洋地產杭州樓盤(pan)“遠(yuan)洋公館”因(yin)裝(zhuang)修(xiu)質量(liang)問題而遭(zao)到業主們集體(ti)拒收(shou)房(fang)屋(wu)。多位業主向記(ji)者表示(shi)(shi)，房(fang)屋(wu)實際(ji)裝(zhuang)修(xiu)情況(kuang)和購房(fang)時開(kai)發(fa)商(shang)(shang)承諾(nuo)的裝(zhuang)修(xiu)標準差距甚遠(yuan)，并存在著嚴重(zhong)的質量(liang)問題。對此，業主們要求開(kai)發(fa)商(shang)(shang)將房(fang)屋(wu)進行修(xiu)整并賠(pei)償相應損失(shi)。而開(kai)發(fa)商(shang)(shang)遠(yuan)洋地(di)產表示(shi)(shi)，目前只接受登記(ji)信息，房(fang)屋(wu)修(xiu)整和賠(pei)款(kuan)方案還要公司研(yan)究后再做決定。

地面不平導致門底縫隙(xi)過大

石材拼接裂(lie)縫過(guo)大

　　房屋裝修質量遭業主質疑

　　2012年12月(yue)31日，本(ben)是遠洋公(gong)館東區(qu)一期7、8、9號樓合(he)同約定的(de)交付(fu)(fu)日，然(ran)而在房屋交付(fu)(fu)之前，眾多(duo)業主(zhu)對自(zi)家的(de)房屋進行察看時卻(que)發現很多(duo)實(shi)際裝修情(qing)況與(yu)合(he)同約定的(de)并不相符。

　　業主們表示，當(dang)(dang)初購(gou)房(fang)時(shi)(shi)遠洋地(di)產(chan)承諾(nuo)裝修(xiu)標準是6000元/平方米，再加上當(dang)(dang)時(shi)(shi)遠洋地(di)產(chan)開放的(de)(de)(de)樣板房(fang)裝修(xiu)的(de)(de)(de)非常好，所以才(cai)下決心(xin)購(gou)買(mai)。而在臨近交房(fang)時(shi)(shi)，房(fang)屋內(nei)的(de)(de)(de)實際裝修(xiu)情況卻和合同約定(ding)的(de)(de)(de)大(da)不一(yi)樣。

　　比如(ru)當初廚房承諾(nuo)的是(shi)(shi)整體櫥柜，現在(zai)根本(ben)找不(bu)到櫥柜的品牌(pai)，感覺(jue)就是(shi)(shi)雜(za)牌(pai)。另外，裝修建(jian)材以次充好、蒙混過關的情況也非常嚴重。地(di)面(mian)、門套、墻面(mian)等本(ben)該用(yong)優質大理石(shi)、實(shi)木(mu)的，卻換作木(mu)板(ban)、塑(su)料(liao)板(ban)；瓷磚(zhuan)被普(pu)通品牌(pai)甚至(zhi)雜(za)牌(pai)瓷磚(zhuan)代(dai)替(ti)；油漆(qi)選用(yong)的是(shi)(shi)毫無環保標準的普(pu)通工(gong)業(ye)油漆(qi)；臥室鋪的地(di)板(ban)不(bu)是(shi)(shi)實(shi)木(mu)而(er)是(shi)(shi)強化(hua)復合(he)地(di)板(ban)。

　　有業主還稱，外墻保(bao)溫(wen)層珍珠(zhu)巖砂(sha)達不(bu)到規定(ding)(ding)的35毫米(mi)，實測(ce)只(zhi)有11毫米(mi)，嚴重影響以后的散熱和保(bao)溫(wen)等；鍍鋅槽(cao)鋼，國家規定(ding)(ding)鋅層厚(hou)度85微米(mi)，實測(ce)只(zhi)有12.6微米(mi)。

　　針對以上情況，遠洋地產杭州公司副總經理賈鵬翔向記者表示，遠洋公館交付的精裝修標準是4000元～6000元/平方米，在建材的選擇和裝修工藝上面絕對不會含糊。所用的家電、潔具，都是一線品牌。硬裝的材料也是跟廠家簽合同，地板的品牌是揚子。而選擇的裝飾單位，有亞廈、上海(hai)建工等，也是上市公司。另外，遠(yuan)洋公館的(de)隱蔽工程都是按照國(guo)家規(gui)范施工，經(jing)得起任何(he)檢查。同時，賈鵬翔向記(ji)者強調，樣板(ban)房(fang)并不是最終交(jiao)付房(fang)屋時的(de)標(biao)準(zhun)，只是展示標(biao)準(zhun)。

　　開發商召開懇談會“自證清白”

　　在此情況下，業(ye)主們(men)和遠(yuan)洋(yang)地產進行了多次交(jiao)涉(she)，最終遠(yuan)洋(yang)地產提出將交(jiao)房日(ri)期延(yan)期到2013年1月25日(ri)，以對裝修做(zuo)內部檢測和整改。同時(shi)，會根據購房合同的約定(ding)條(tiao)款，就延(yan)期交(jiao)付(fu)做(zuo)出相(xiang)應賠償。

　　隨(sui)后，遠洋(yang)地產于1月21日召(zhao)開了媒體(ti)懇談(tan)會(hui)，圍繞(rao)幾個焦(jiao)點(dian)問題(ti)進行了說(shuo)明。遠洋(yang)地產杭州公司副總經理賈(jia)鵬翔在會(hui)上介(jie)紹(shao)，以(yi)(yi)150平(ping)方(fang)米(mi)(mi)戶型為例，硬裝是2912元(yuan)(yuan)/平(ping)方(fang)米(mi)(mi)，包括(kuo)櫥柜、潔具在內(nei)(nei)設(she)備設(she)施是1832元(yuan)(yuan)/平(ping)方(fang)米(mi)(mi)，包括(kuo)空調、地暖、新(xin)風系統在內(nei)(nei)的(de)其他方(fang)面是444元(yuan)(yuan)/平(ping)方(fang)米(mi)(mi)，三者合計累計是5188元(yuan)(yuan)/平(ping)方(fang)米(mi)(mi)。賈(jia)鵬翔同時表示，這些價(jia)格在市(shi)場(chang)上都是明碼(ma)標價(jia)，業主也可(ke)通過(guo)專業機(ji)構(gou)檢測(ce)以(yi)(yi)及(ji)市(shi)場(chang)詢價(jia)，以(yi)(yi)判(pan)別開發商是否虛報價(jia)格。

　　對于(yu)(yu)部分(fen)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)認為(wei)石(shi)材拼接裂縫過(guo)大，地板不(bu)平整(zheng)，以及墻角線條不(bu)直等(deng)等(deng)問(wen)題。賈鵬翔解釋(shi)，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)來(lai)看房子的(de)(de)時候距離(li)交(jiao)付還有個(ge)(ge)把(ba)月(yue)，因此精(jing)裝修工(gong)程(cheng)尚未(wei)完(wan)(wan)全整(zheng)改調試(shi)，尚處(chu)于(yu)(yu)半成(cheng)品(pin)。賈鵬翔介紹(shao)，通常而言，精(jing)裝修工(gong)程(cheng)完(wan)(wan)工(gong)后，應該還有一(yi)至兩個(ge)(ge)月(yue)的(de)(de)整(zheng)改期，經(jing)過(guo)整(zheng)修調試(shi)、保潔、成(cheng)品(pin)保護后，方能成(cheng)為(wei)交(jiao)付給業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)的(de)(de)合格產(chan)品(pin)。

　　而針對(dui)此次(ci)業主(zhu)質(zhi)(zhi)(zhi)疑遠洋公館裝修質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)一(yi)(yi)(yi)事，賈鵬翔在(zai)懇談會上解釋，主(zhu)要是(shi)(shi)因(yin)(yin)為(wei)業主(zhu)看到(dao)(dao)的(de)是(shi)(shi)精裝修工程(cheng)尚未徹(che)底完工所(suo)致。而在(zai)產(chan)品(pin)的(de)營造過程(cheng)中(zhong)由于監管不(bu)到(dao)(dao)位(wei)，出(chu)(chu)現一(yi)(yi)(yi)些(xie)質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)問題(ti)和瑕(xia)疵也(ye)是(shi)(shi)不(bu)可避免(mian)的(de)，客戶因(yin)(yin)此提出(chu)(chu)各(ge)種(zhong)質(zhi)(zhi)(zhi)疑，我(wo)們也(ye)完全(quan)理解。我(wo)們之所(suo)以(yi)決定延期20多(duo)天交付，一(yi)(yi)(yi)方面是(shi)(shi)公司想把精裝修產(chan)品(pin)打造得更加精致，對(dui)產(chan)品(pin)營造過程(cheng)中(zhong)客戶提出(chu)(chu)的(de)問題(ti)進行整改；另一(yi)(yi)(yi)方面的(de)原因(yin)(yin)是(shi)(shi)金華路的(de)市(shi)政工程(cheng)來不(bu)及收尾(wei)，景觀工程(cheng)尚未調試(shi)到(dao)(dao)位(wei)，客戶入住的(de)感觀和出(chu)(chu)行受(shou)到(dao)(dao)影響。相信通(tong)過我(wo)們的(de)努力，一(yi)(yi)(yi)定會將合格(ge)的(de)產(chan)品(pin)交付給業主(zhu)。

　　交房日業主仍然拒絕收房

　　而據記者(zhe)了解，本應在(zai)1月25日(ri)這天收(shou)房(fang)的400多位房(fang)主(zhu)(zhu)中，有近(jin)9成(cheng)房(fang)主(zhu)(zhu)都(dou)拒絕收(shou)房(fang)，原(yuan)因是之前房(fang)屋中出現的裝修問題依然存在(zai)。

　　業主代表(biao)王(wang)先生向記(ji)者(zhe)表(biao)示，“目前有幾戶業主選擇退(tui)掉了(le)房(fang)屋，但(dan)只(zhi)是多少錢(qian)(qian)買(mai)的(de)多少錢(qian)(qian)退(tui)，開發商(shang)沒(mei)有向他(ta)們(men)做(zuo)(zuo)任(ren)何(he)利息或其(qi)他(ta)方面的(de)補償，相(xiang)當于這部分資金沒(mei)有任(ren)何(he)收(shou)益。其(qi)中有一位是在2010年5月買(mai)的(de)房(fang)子。”而其(qi)他(ta)業主們(men)的(de)要求很(hen)明確，對有質量問題的(de)房(fang)屋進行修整并做(zuo)(zuo)相(xiang)應賠償。

　　然而(er)業(ye)(ye)主陳先生告訴記者(zhe)，開(kai)發商(shang)遠(yuan)洋(yang)地產目前只(zhi)登(deng)記對(dui)房屋裝修不滿意的業(ye)(ye)主信(xin)息，并承諾可以按一(yi)(yi)屋一(yi)(yi)臺電(dian)視機(ji)的方(fang)案進行補(bu)償，至(zhi)于修整(zheng)和其他賠償方(fang)案需要待(dai)公(gong)司商(shang)量后才能確定，初步估計(ji)要到年后了。業(ye)(ye)主們也只(zhi)有等方(fang)案出來后再作定奪(duo)。中國經濟網記者(zhe)會持續關注此次事件。