本報記者 耿諾 楊汛

刷卡(ka)(ka)(ka)買(mai)一(yi)套300萬元(yuan)的(de)房(fang)子(zi)，如果因(yin)(yin)種種原因(yin)(yin)最(zui)終退房(fang)，竟然需(xu)要自己承擔每次(ci)(ci)刷卡(ka)(ka)(ka)80元(yuan)的(de)費用；刷卡(ka)(ka)(ka)買(mai)一(yi)輛十幾(ji)萬元(yuan)的(de)汽車(che)，一(yi)旦刷卡(ka)(ka)(ka)次(ci)(ci)數超過1次(ci)(ci)，每次(ci)(ci)刷卡(ka)(ka)(ka)還得(de)付給4S店80元(yuan)……銀行卡(ka)(ka)(ka)刷卡(ka)(ka)(ka)手續費自25日起正式下調。但昨日記者調查發現(xian)，在中小商(shang)戶拍手稱快的(de)同(tong)時，本應“財大氣粗”的(de)房(fang)地產商(shang)和(he)汽車(che)銷售商(shang)戶卻因(yin)(yin)為針對其行業刷卡(ka)(ka)(ka)費率的(de)上(shang)升，將這部分費用直接轉嫁到了消費者頭上(shang)。

車房刷卡費“明降暗升”

餐(can)(can)娛(yu)類(lei)、一般(ban)類(lei)、民生類(lei)、公益類(lei)刷卡消(xiao)費(fei)手續(xu)費(fei)均下調(diao)，其(qi)中餐(can)(can)娛(yu)類(lei)下調(diao)幅度(du)最高達(da)37.5%，由此前2%的(de)整體費(fei)率下調(diao)至(zhi)1.25%。雖然此次已(yi)經執行(xing)了(le)近(jin)10年的(de)銀(yin)行(xing)卡刷卡手續(xu)費(fei)下調(diao)對消(xiao)費(fei)者來(lai)說是整體利好，但對于部分(fen)行(xing)業來(lai)說卻并非如此。

“此次刷卡(ka)手續費調(diao)整，并(bing)非外界(jie)理解的全部下調(diao)，而是有(you)升有(you)降。”一家商業(ye)銀行人士表示，對于房產(chan)、汽車(che)銷售以及批發(fa)類商戶，刷卡(ka)手續費實際是上調(diao)了。

這是(shi)為什(shen)么？銀行業人士表示，房地產、汽(qi)車銷售類(lei)商戶，采取單(dan)筆刷(shua)卡手(shou)(shou)續費(fei)封(feng)頂(ding)(ding)的(de)辦法，在此次下調(diao)前，刷(shua)卡手(shou)(shou)續費(fei)最(zui)高(gao)50元封(feng)頂(ding)(ding)。新規調(diao)整后，雖然刷(shua)卡費(fei)率(lv)有所下調(diao)，不過，封(feng)頂(ding)(ding)金額卻由(you)50元提高(gao)到了80元。由(you)于房地產、汽(qi)車消費(fei)類(lei)商戶單(dan)筆刷(shua)卡金額通(tong)常比較大，絕(jue)大多數情況下，手(shou)(shou)續費(fei)是(shi)按照封(feng)頂(ding)(ding)金額收取的(de)，因此刷(shua)卡手(shou)(shou)續費(fei)是(shi)“明降暗升”。

對(dui)此(ci)，央行相關負(fu)責人(ren)解釋稱，近(jin)年來，房(fang)地產、汽車(che)、批(pi)發類(lei)行業(ye)單筆(bi)(bi)刷(shua)卡(ka)(ka)(ka)金(jin)(jin)額不(bu)斷上(shang)升，遠高于一般消費刷(shua)卡(ka)(ka)(ka)金(jin)(jin)額，對(dui)發卡(ka)(ka)(ka)機(ji)(ji)構的(de)資金(jin)(jin)占用(yong)較大(da)，其相應的(de)風(feng)險(xian)管理(li)成(cheng)本也(ye)日益增加，原有的(de)手續(xu)(xu)費封(feng)頂已經無法彌補銀行卡(ka)(ka)(ka)刷(shua)卡(ka)(ka)(ka)的(de)機(ji)(ji)具、通訊(xun)、風(feng)險(xian)管理(li)，特別是資金(jin)(jin)成(cheng)本。因此(ci)在下(xia)調手續(xu)(xu)費率的(de)同時，適當(dang)提(ti)高了單筆(bi)(bi)手續(xu)(xu)費封(feng)頂值。

購車刷卡超1次加收80元

此次刷(shua)卡費(fei)(fei)率調整(zheng)后，消(xiao)費(fei)(fei)者在這些商(shang)戶(hu)進行(xing)刷(shua)卡消(xiao)費(fei)(fei)是(shi)否受到影響？

“刷(shua)(shua)(shua)卡(ka)(ka)(ka)購車是可以的(de)(de)，但是我(wo)們的(de)(de)免(mian)費(fei)刷(shua)(shua)(shua)卡(ka)(ka)(ka)只(zhi)提供(gong)一次。”昨日上午，位于西三環(huan)豐益橋附近(jin)一家標致4S店的(de)(de)工作(zuo)人(ren)員表示，如(ru)果(guo)消費(fei)者(zhe)想要刷(shua)(shua)(shua)卡(ka)(ka)(ka)購車，超過1次刷(shua)(shua)(shua)卡(ka)(ka)(ka)后(hou)每次需(xu)要加收80元的(de)(de)刷(shua)(shua)(shua)卡(ka)(ka)(ka)手續費(fei)。這一數據和央行此次調整后(hou)的(de)(de)刷(shua)(shua)(shua)卡(ka)(ka)(ka)費(fei)率“封頂金(jin)額”完(wan)全相同。

刷卡(ka)(ka)手(shou)(shou)續費(fei)(fei)，是發卡(ka)(ka)行、銀聯和收(shou)單(dan)行共同向商戶(hu)所收(shou)取的(de)(de)(de)費(fei)(fei)用(yong)，與消費(fei)(fei)者無(wu)關(guan)。央(yang)行相關(guan)負責人接受采訪時也明(ming)確(que)表(biao)示(shi)，此次(ci)銀行卡(ka)(ka)刷卡(ka)(ka)手(shou)(shou)續費(fei)(fei)標準調(diao)整(zheng)主要(yao)涉(she)及商戶(hu)為收(shou)單(dan)服務所支付的(de)(de)(de)費(fei)(fei)用(yong)，不會增加(jia)持卡(ka)(ka)人的(de)(de)(de)負擔。為什么4S店(dian)刷卡(ka)(ka)卻要(yao)向消費(fei)(fei)者加(jia)收(shou)刷卡(ka)(ka)手(shou)(shou)續費(fei)(fei)？

對于記者(zhe)(zhe)的(de)疑問，這家4S店的(de)工作人員并未正面回(hui)答(da)，只是建議記者(zhe)(zhe)：“您(nin)可以將購車的(de)錢都集中到一張卡上(shang)，一次刷(shua)完，或者(zhe)(zhe)干脆用現金結賬，不就能解決這個問題了嗎？”

記(ji)者(zhe)在采訪(fang)中也發現，部分4S店(dian)能夠免除(chu)消費(fei)者(zhe)的(de)刷卡手(shou)續費(fei)。

“早(zao)在去年年底我們(men)就接(jie)到(dao)了銀(yin)行通知，并且與銀(yin)行簽訂了新的刷(shua)(shua)卡費率協(xie)議。”昨(zuo)日下(xia)午，位于大興(xing)區一家(jia)寶馬(ma)4S店的負責人李先生透露，店內已經開始執行新的刷(shua)(shua)卡費率。“消費者當然可(ke)以刷(shua)(shua)卡購車，我們(men)也(ye)不可(ke)能因為(wei)多了30元的刷(shua)(shua)卡費，就再加收(shou)其他(ta)費用。”

“汽車的銷(xiao)售(shou)金(jin)額較大，雖然(ran)對于(yu)我(wo)們來說單筆刷(shua)(shua)卡費用有所(suo)上升(sheng)，但相對來說并(bing)沒有造成過大壓力。”李先生表示，雖然(ran)店內不(bu)會(hui)對消費者(zhe)刷(shua)(shua)卡做出任何(he)限制，但由于(yu)單次(ci)刷(shua)(shua)卡費率從以前的50元上升(sheng)到(dao)80元，目前4S店確實會(hui)建議消費者(zhe)在刷(shua)(shua)卡購(gou)車時將資(zi)金(jin)集中到(dao)一張卡上，“一次(ci)刷(shua)(shua)完”，從而避免多(duo)次(ci)收費的情況，給4S店減少一點損失。

30元的“虧”轉嫁購房人

買(mai)一套數百萬(wan)元甚至上千萬(wan)元的(de)(de)房(fang)(fang)屋(wu)，要想多刷幾(ji)張卡，還得多收錢；如果退(tui)訂(ding)金，先(xian)得掏了(le)(le)刷卡費(fei)。雖然在(zai)(zai)日(ri)常(chang)購物中不(bu)常(chang)見，但在(zai)(zai)房(fang)(fang)地產行業(ye)中，將(jiang)這(zhe)筆(bi)手續費(fei)轉嫁給購房(fang)(fang)人(ren)卻是(shi)“行業(ye)潛規則(ze)”。伴(ban)隨著央(yang)行調價通知(zhi)，一些在(zai)(zai)售的(de)(de)房(fang)(fang)地產項目立(li)刻調整了(le)(le)刷卡費(fei)，繼續將(jiang)增(zeng)加的(de)(de)這(zhe)30元轉嫁給購房(fang)(fang)人(ren)。

昨天，正(zheng)在銷售的大興時(shi)代(dai)天街、朝陽長楹天街以及順義好望(wang)山等(deng)幾個(ge)房地產項目(mu)，同(tong)時(shi)貼出(chu)了(le)公(gong)示，稱收到中國人民銀(yin)行(xing)調(diao)價通知，刷卡費(fei)用將(jiang)從(cong)50元上調(diao)到80元。

“這費(fei)(fei)用當然不是按消費(fei)(fei)者購(gou)多(duo)大的(de)房(fang)子計算，而是要看購(gou)房(fang)時刷(shua)了多(duo)少張卡。”工作人員(yuan)解釋稱，按照央行通知和“財務要求”，購(gou)房(fang)人每刷(shua)一張卡，從昨日開始開發商就要支付80元的(de)手續費(fei)(fei)，如(ru)果購(gou)房(fang)成功，這筆(bi)費(fei)(fei)用由(you)開發商承擔。但如(ru)果出(chu)于“任何原因”導(dao)致購(gou)房(fang)不成功，業主則需要承擔這筆(bi)刷(shua)卡費(fei)(fei)用。

也就是說，假設購房人花300萬元買了(le)一套房，在(zai)一開始(shi)刷(shua)了(le)3張卡，但出于(yu)某(mou)些原因又(you)退(tui)了(le)房，就只能退(tui)回299.976萬元，剩(sheng)下(xia)的240元作為“手續費”不再退(tui)還(huan)。

在目前本市在售的項目中，還有些開發商以刷卡的數量收取手續費。記者了解到，萬年、金融街兩(liang)個(ge)集團下設的房地產項目，都為購房人(ren)提供了前兩(liang)張(zhang)(zhang)卡(ka)刷(shua)卡(ka)免費(fei)的“優惠(hui)政策”，從第三張(zhang)(zhang)卡(ka)開始，購房人(ren)每刷(shua)一張(zhang)(zhang)卡(ka)，就要多掏80元(yuan)。

“這(zhe)也是從成本上進行(xing)控(kong)制(zhi)，要(yao)是來了特極端的購房人(ren)一(yi)下(xia)刷100張卡(ka)，我們(men)就賠了。”一(yi)名開發商中(zhong)層解釋，這(zhe)是集(ji)團的“財(cai)務要(yao)求”。

還是(shi)同一個集團旗下的(de)項目，大(da)運(yun)河(he)孔(kong)雀(que)(que)城和永定河(he)孔(kong)雀(que)(que)城向來以吸(xi)引養老和度假等“有錢有閑”的(de)購房人為(wei)賣點。大(da)運(yun)河(he)孔(kong)雀(que)(que)城項目一名業(ye)務員說，如今小區最小的(de)戶型為(wei)240平方米，每平方米1.2萬元(yuan)(yuan)起，總價“才(cai)不到300萬元(yuan)(yuan)”。

但這樣財大(da)氣(qi)粗的項目，也要向購房人轉嫁幾十元(yuan)的刷卡(ka)費用。“是(shi)銀行要求多收的，不是(shi)我們(men)多收。”業務員辯(bian)解說，“人民銀行統(tong)一上調刷卡(ka)手續費，和我們(men)一點關系都沒有”。