可持(chi)續發(fa)展(zhan)理念引領低碳(tan)經(jing)濟發(fa)展(zhan)是當(dang)下全球熱(re)議的(de)(de)話題。在(zai)中國，綠色消費成為消費新時尚的(de)(de)同時，作為國民經(jing)濟的(de)(de)重要板塊，建(jian)筑行業節能(neng)環(huan)保話題的(de)(de)熱(re)度也在(zai)持(chi)續攀升(sheng)，綠色節能(neng)環(huan)保建(jian)筑成為行業發(fa)展(zhan)新風(feng)向(xiang)。
房地產建筑業迎來綠色轉型期
近(jin)十(shi)年，隨著城鎮化進(jin)程(cheng)快速(su)推進(jin)，房(fang)地產迎來(lai)(lai)規模化增長(chang)的高(gao)光時(shi)刻。建(jian)筑(zhu)數(shu)量和建(jian)筑(zhu)施工面(mian)積(ji)大(da)體量增長(chang)的同時(shi)，也(ye)給環境和資源帶來(lai)(lai)了(le)巨大(da)的壓力。業內人士(shi)指出(chu)，建(jian)筑(zhu)能耗、建(jian)筑(zhu)垃圾(ji)、施工污染等(deng)已成為我國房(fang)地產建(jian)筑(zhu)業在(zai)環保上面(mian)臨的主要挑戰。
中國(guo)(guo)(guo)建筑節能(neng)(neng)協(xie)會發(fa)布的《中國(guo)(guo)(guo)建筑能(neng)(neng)耗研究(jiu)報告(gao)(2018)》披露(lu)，2016年中國(guo)(guo)(guo)建筑能(neng)(neng)源消費總(zong)量為8.99億噸(dun)標(biao)準煤，占(zhan)全(quan)國(guo)(guo)(guo)能(neng)(neng)源消費總(zong)量的20.6%。有(you)關專家指出，我國(guo)(guo)(guo)建筑用能(neng)(neng)效率(lv)普遍偏低。目前，我國(guo)(guo)(guo)的耗熱量指標(biao)高出同(tong)等氣(qi)候條件發(fa)達國(guo)(guo)(guo)家平(ping)均(jun)水平(ping)50%以(yi)上，建筑能(neng)(neng)效提(ti)升的改(gai)善空間(jian)較大。
中(zhong)國(guo)(guo)(guo)科學院的(de)研究報告(gao)顯示，中(zhong)國(guo)(guo)(guo)每(mei)年(nian)(nian)產(chan)生的(de)建(jian)(jian)筑垃(la)(la)(la)圾達24億噸左右，占城(cheng)市垃(la)(la)(la)圾總量的(de)40%，已成為(wei)制約城(cheng)市垃(la)(la)(la)圾治(zhi)理的(de)重要(yao)因(yin)素之一。今年(nian)(nian)全(quan)國(guo)(guo)(guo)兩會上全(quan)國(guo)(guo)(guo)人大代表李寶忠指出，我(wo)國(guo)(guo)(guo)建(jian)(jian)筑垃(la)(la)(la)圾綜合處理利(li)(li)用尚處于(yu)較低水平。2017年(nian)(nian)我(wo)國(guo)(guo)(guo)產(chan)生建(jian)(jian)筑垃(la)(la)(la)圾的(de)利(li)(li)用率僅為(wei)5%左右，相較于(yu)發達國(guo)(guo)(guo)家的(de)建(jian)(jian)筑垃(la)(la)(la)圾再利(li)(li)用率，我(wo)國(guo)(guo)(guo)還有很大差距。
在這個(ge)大背景下，房地(di)產迎來行業(ye)(ye)轉(zhuan)型風口，房地(di)產企業(ye)(ye)的增(zeng)長方式也正(zheng)在由偏重(zhong)速(su)度規模(mo)向注重(zhong)效(xiao)益進行轉(zhuan)變。“十三五”規劃明確“推(tui)動形成綠(lv)色(se)生(sheng)(sheng)產生(sheng)(sheng)活方式，加(jia)快改善(shan)生(sheng)(sheng)態環境”，伴隨可持續(xu)發(fa)展理念的普及，房地(di)產企業(ye)(ye)自(zi)主探究(jiu)環保(bao)效(xiao)益提(ti)升和(he)綠(lv)色(se)發(fa)展的能動性增(zeng)強。如，萬科(ke)(ke)力推(tui)綠(lv)色(se)建筑產業(ye)(ye)鏈;恒大成立綠(lv)色(se)建筑研究(jiu)基地(di);碧(bi)桂園自(zi)主研發(fa)高質量建造(zao)體系(xi)，聚焦綠(lv)色(se)環保(bao)建造(zao)科(ke)(ke)技等(deng)。“綠(lv)色(se)”與“科(ke)(ke)技”已經成為(wei)當下房產圈流行的話題。
“綠科技”助推高質量發展之路
綠色建(jian)筑(zhu)(zhu)被認為是符合(he)綠色生產(chan)方式的未來建(jian)筑(zhu)(zhu)發展方向。住建(jian)部(bu)發布的《建(jian)筑(zhu)(zhu)節(jie)能與綠色建(jian)筑(zhu)(zhu)發展“十三五”規劃》明確提出，到2020年，城鎮新建(jian)建(jian)筑(zhu)(zhu)中綠色建(jian)筑(zhu)(zhu)面積比重要超過50%。
位于碧桂園總部大樓主出入口的夢想走廊
綠色建(jian)筑(zhu)(zhu)是指在(zai)建(jian)筑(zhu)(zhu)的全壽命(ming)周(zhou)期內(nei)，最大限度(du)地節約(yue)資源，保護環(huan)境(jing)和(he)減少(shao)污染，為(wei)人們提(ti)供健康(kang)、舒適、適用和(he)高效的使用空間。2015年住建(jian)部更新(xin)《綠色建(jian)筑(zhu)(zhu)評價標準(zhun)》，從節地、節能、節水、節材、室內(nei)環(huan)境(jing)質(zhi)量和(he)運(yun)營管理六大指標對(dui)建(jian)筑(zhu)(zhu)項目進行評價和(he)星級認證。
在(zai)規(gui)劃(hua)和(he)標準指導(dao)下，不少房(fang)(fang)企已經奔跑在(zai)發展綠色建筑(zhu)的(de)跑道上(shang)(shang)。數據(ju)顯示，2018年上(shang)(shang)半(ban)年，中(zhong)國(guo)上(shang)(shang)市房(fang)(fang)企百強共(gong)獲得綠色建筑(zhu)二(er)三星(xing)級(ji)認證(zheng)面積2268.3萬平方(fang)米。其中(zhong)，碧桂園(yuan)、中(zhong)國(guo)恒大(da)、綠地控股和(he)融創(chuang)中(zhong)國(guo)4家大(da)型(xing)房(fang)(fang)企的(de)綠色建筑(zhu)二(er)星(xing)和(he)三星(xing)認證(zheng)面積超過100萬平方(fang)米，碧桂園(yuan)以299.7萬平方(fang)米位居(ju)榜(bang)首。
碧(bi)桂園(yuan)(yuan)近期發布的《2018年(nian)可(ke)持續(xu)發展報告》披露，在綠色(se)(se)建(jian)筑建(jian)造和節能(neng)減排(pai)方面，碧(bi)桂園(yuan)(yuan)引(yin)入科技(ji)手(shou)段進(jin)行了(le)一(yi)系(xi)(xi)列(lie)創新(xin)嘗試，形成了(le)一(yi)套頗具特色(se)(se)的環保“綠科技(ji)”秘籍。其中(zhong)，被動(dong)房(fang)體系(xi)(xi)的研發令(ling)人(ren)印(yin)象深刻。碧(bi)桂園(yuan)(yuan)通(tong)(tong)過(guo)(guo)引(yin)進(jin)德國高(gao)性(xing)能(neng)節能(neng)建(jian)筑理念，通(tong)(tong)過(guo)(guo)改進(jin)圍護結構、新(xin)風系(xi)(xi)統、高(gao)性(xing)能(neng)門窗等技(ji)術，形成了(le)一(yi)套自有(you)被動(dong)房(fang)體系(xi)(xi)。據稱，該系(xi)(xi)列(lie)被動(dong)房(fang)項目在夏熱冬暖地區(qu)，可(ke)實現建(jian)筑節能(neng)率(lv)達到90%以(yi)上，供暖能(neng)耗(hao)降低(di)85%以(yi)上的低(di)耗(hao)能(neng)效果。
《中國建(jian)筑能耗(hao)研究(jiu)報告(2018)》數據顯示，北方(fang)采暖碳排(pai)放占全國建(jian)筑碳排(pai)放總量的(de)(de)25%。被(bei)動(dong)房技(ji)(ji)術(shu)的(de)(de)推廣和應用，將對緩解我國能源緊張、減少二氧化碳排(pai)放量、減少大氣污染起到重要作用。目(mu)前，碧桂園被(bei)動(dong)房代(dai)表項(xiang)目(mu)——臺州·玖樟府已(yi)經被(bei)列(lie)為“十三五”國家重點研發(fa)計劃“近零能耗(hao)技(ji)(ji)術(shu)體系(xi)關鍵技(ji)(ji)術(shu)開發(fa)”科技(ji)(ji)示范工(gong)程。同時，該項(xiang)目(mu)還被(bei)授予2018年“被(bei)動(dong)式超(chao)低能耗(hao)建(jian)筑”標識項(xiang)目(mu)稱號。
此外，裝配式建筑建造工藝(yi)也值得(de)關注。裝配式建筑，即由(you)預制部品、部件在工地(di)裝配而成的建筑，可減(jian)少80%的現場(chang)建筑垃圾和(he)60%的材料損耗，并(bing)顯(xian)著降低(di)施(shi)工噪聲和(he)揚塵等。
碧桂園一處裝配式建筑示范項目
碧桂園(yuan)是國內較早進入裝配(pei)式建(jian)(jian)造(zao)領域的(de)企(qi)業，其(qi)創新研發的(de)高質量建(jian)(jian)造(zao)體系，不僅僅只局限于裝配(pei)領域，還(huan)將高精(jing)度建(jian)(jian)筑(zhu)模具(ju)、混凝土(tu)全現(xian)澆外墻(qiang)等多項(xiang)“綠科技”結合起來。通過工(gong)藝(yi)創新和精(jing)細化管理，實現(xian)內外墻(qiang)免抹(mo)灰，減(jian)少建(jian)(jian)筑(zhu)垃(la)圾的(de)排放，極大改善現(xian)場施工(gong)環(huan)境。截至2018年12月31日，碧桂園(yuan)共有140余個項(xiang)目實施裝配(pei)式建(jian)(jian)造(zao)，裝配(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)總面積達1000萬平(ping)方米。
多元創新(xin)的“綠科技”帶來建(jian)筑業(ye)生產方式的革(ge)新(xin)，碧桂園已經跑在中國房(fang)地產建(jian)筑業(ye)綠色發展的前列(lie)。
位于森林城市的碧桂園裝配式建筑工廠規模在亞洲領先
從綠色革新到可持續經營
生態文明建(jian)設和綠(lv)色發(fa)展理念已成為中(zhong)國(guo)“十三五”規劃的重(zhong)要內容。而對(dui)于企(qi)業而言，可持(chi)續(xu)發(fa)展不僅是國(guo)家戰略(lve)，更是關(guan)乎一個企(qi)業自我可持(chi)續(xu)發(fa)展的重(zhong)要命(ming)題。
自2006年(nian)原建(jian)設部頒布《綠色(se)(se)建(jian)筑評價標準》起，國(guo)家就(jiu)在(zai)綠色(se)(se)地產領(ling)域不(bu)斷完善(shan)和(he)深(shen)化制度管(guan)理。在(zai)綠色(se)(se)建(jian)筑領(ling)域取得(de)斐然成(cheng)績(ji)的碧桂園，在(zai)日常管(guan)理和(he)制度建(jian)設方面也(ye)將(jiang)綠色(se)(se)發展理念落在(zai)實處(chu)。
據(ju)碧桂園方(fang)面(mian)透(tou)露，綠(lv)色(se)(se)環(huan)保早(zao)已作為公司(si)(si)經營性管(guan)理(li)的(de)指導原(yuan)則之一。在(zai)碧桂園管(guan)理(li)者的(de)帶領(ling)下，公司(si)(si)自上而下響應“綠(lv)水青(qing)山就是金山銀(yin)山”的(de)環(huan)保理(li)念——從綠(lv)色(se)(se)辦(ban)公環(huan)境開始，到產品(pin)、運營和(he)服務(wu)等各個業務(wu)場景，實實在(zai)在(zai)將(jiang)綠(lv)色(se)(se)管(guan)理(li)思路實施落地。
作(zuo)為佛山順(shun)德的(de)地標性建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)，碧桂園(yuan)總部辦(ban)公大(da)樓(lou)是一(yi)棟(dong)以(yi)綠(lv)(lv)色生(sheng)態為設計主(zhu)題，通過錯落(luo)有(you)致的(de)綠(lv)(lv)化陽臺(tai)以(yi)及主(zhu)入口森林(lin)走(zou)廊(lang)的(de)營造(zao)，精心打造(zao)的(de)綠(lv)(lv)色節(jie)能生(sheng)態辦(ban)公建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)。綠(lv)(lv)色管(guan)理思(si)路在這(zhe)棟(dong)生(sheng)態辦(ban)公大(da)樓(lou)里(li)得到體(ti)現。其中，建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)自(zi)遮陽及節(jie)能門窗設計是一(yi)大(da)亮點。錯落(luo)有(you)致布滿綠(lv)(lv)植的(de)陽臺(tai)將直射陽光轉化為漫射光，搭配(pei)高透光Low-E中空(kong)玻(bo)璃，在阻(zu)擋太(tai)陽光輻射熱的(de)同時，保(bao)留可(ke)見(jian)光波段進入室內，有(you)效降低室內空(kong)調與(yu)照(zhao)明能耗。
碧桂園總部大樓內景
目前(qian)，碧桂園正如火(huo)如荼地進行(xing)數(shu)字化(hua)革新行(xing)動。通(tong)過信息化(hua)平臺建設提升辦(ban)公(gong)效率，推行(xing)無(wu)紙化(hua)辦(ban)公(gong)的同時(shi)，減少紙張等自然資源的消耗。同時(shi)，碧桂園總(zong)部大樓也在有序開展廢棄物分類回收(shou)處理機制(zhi)。據統計，截至2018年10月，碧桂園總(zong)部辦(ban)公(gong)區共(gong)計回收(shou)利(li)用快遞袋23000個，再(zai)利(li)用垃圾35.4噸。
環(huan)保經營理(li)(li)念不僅(jin)僅(jin)局限(xian)在碧(bi)桂(gui)園總(zong)部大樓里，碧(bi)桂(gui)園團(tuan)隊還將(jiang)綠色管理(li)(li)延展到其它(ta)業務板(ban)塊。以(yi)酒店(dian)業務板(ban)塊為例(li)，據(ju)悉碧(bi)桂(gui)園酒店(dian)板(ban)塊內部需簽訂《能源(yuan)管理(li)(li)責(ze)任狀》，實行能源(yuan)責(ze)任考核(he)機制與個(ge)人工作績效掛鉤等舉措，取得了較好環(huan)保效益(yi)。數據(ju)顯示，2018年碧(bi)桂(gui)園集(ji)團(tuan)酒店(dian)板(ban)塊共(gong)計回收(shou)5號電池25～28萬節，折合近6.72噸(dun);回收(shou)廚余(yu)垃(la)圾1095～1277.5噸(dun)，回收(shou)可(ke)再生(sheng)垃(la)圾約(yue)(yue)730～1095噸(dun);處理(li)(li)不可(ke)再生(sheng)垃(la)圾約(yue)(yue)1095～1460噸(dun)。
“一家百年(nian)企(qi)(qi)業(ye)(ye)的(de)根基在哪里(li)?”碧(bi)桂園(yuan)集團董事會主席楊國(guo)強(qiang)時(shi)常思考這個問題。企(qi)(qi)業(ye)(ye)如何(he)實(shi)現(xian)高(gao)質量可持續(xu)發(fa)展，就要“對人好(hao)、對社(she)會好(hao)”，成為(wei)(wei)環境友好(hao)型企(qi)(qi)業(ye)(ye)，這位出(chu)身草根的(de)企(qi)(qi)業(ye)(ye)家了然于(yu)心(xin)。去年(nian)碧(bi)桂園(yuan)提(ti)出(chu)“提(ti)質控(kong)速，行穩致遠”。作(zuo)為(wei)(wei)房地產頭(tou)部(bu)企(qi)(qi)業(ye)(ye)，在追求高(gao)質量發(fa)展的(de)同(tong)時(shi)，碧(bi)桂園(yuan)以切實(shi)行動積極承擔(dan)企(qi)(qi)業(ye)(ye)公民環保責任，也提(ti)出(chu)了尋求經濟效益與社(she)會效益雙贏的(de)愿景。
與(yu)此同時，碧桂(gui)園的“綠科(ke)技(ji)”還在不斷(duan)迭代升級，越(yue)來越(yue)多房(fang)企也與(yu)碧桂(gui)園同行(xing)(xing)，加大(da)對(dui)綠色環保(bao)科(ke)技(ji)的研發(fa)(fa)和投(tou)入，綠色建筑已成為行(xing)(xing)業發(fa)(fa)展新趨勢，房(fang)地產行(xing)(xing)業綠色發(fa)(fa)展之路顯得后勁(jing)十足。
