近日，有購房者稱，項(xiang)目名為“耀鵬崇圣院(yuan)”的(de)項(xiang)目建設多棟豪華別墅，且相(xiang)關手(shou)續存在問題。

耀(yao)鵬崇(chong)圣院(yuan)宣傳海報

　　項(xiang)目(mu)(mu)宣傳資料顯示(shi)，耀鵬崇圣院(yuan)(yuan)項(xiang)目(mu)(mu)總(zong)(zong)占(zhan)地面(mian)積(ji)約(yue)(yue)為(wei)53000平(ping)方米，建筑(zhu)面(mian)積(ji)約(yue)(yue)為(wei)47000平(ping)方米，建筑(zhu)總(zong)(zong)套(tao)數51棟，建筑(zhu)單體設計充分借鑒當地白族民(min)居(ju)典(dian)型(xing)院(yuan)(yuan)落(luo)的(de)傳統空(kong)間(jian)形態，將建筑(zhu)化整為(wei)零，使尺度符合(he)傳統院(yuan)(yuan)落(luo)特點。以不同的(de)圍合(he)方式，形成院(yuan)(yuan)落(luo)，既有聯系，又各具(ju)特色(se)，形成半開放性與私密性相兼容的(de)院(yuan)(yuan)落(luo)式現代民(min)居(ju)。項(xiang)目(mu)(mu)背(bei)靠蒼山(shan)十九(jiu)峰正中央的(de)——應(ying)樂峰，距(ju)(ju)離(li)崇圣三塔寺約(yue)(yue)200米，距(ju)(ju)離(li)大理(li)古城(cheng)約(yue)(yue)1.5公里，距(ju)(ju)離(li)洱(er)海約(yue)(yue)5公里，距(ju)(ju)離(li)蒼山(shan)約(yue)(yue)500米。

　　售樓部信(xin)息(xi)顯示(shi)，耀(yao)鵬崇(chong)圣(sheng)院(yuan)(yuan)現有588.36㎡-1199.28㎡大獨棟別墅在售，每棟別墅贈送(song)庭(ting)院(yuan)(yuan)面積(ji)270㎡-706㎡不等。“耀(yao)鵬崇(chong)圣(sheng)院(yuan)(yuan)”別墅區內，置業顧(gu)問介紹：面積(ji)588平方(fang)(fang)米(mi)(mi)的獨棟，贈送(song)600平方(fang)(fang)米(mi)(mi)花(hua)園，面積(ji)900-1000平方(fang)(fang)米(mi)(mi)的獨棟，帶輔助層負一(yi)層。因(yin)面積(ji)不同一(yi)房一(yi)價(jia)(jia)，均價(jia)(jia)約2萬元/平方(fang)(fang)米(mi)(mi)，容積(ji)率僅(jin)0.58，產權年限(xian)70年。

　　對(dui)此，當地購房者認為(wei)，“大理(li)住(zhu)宅(zhai)均價(jia)1萬(wan)元(yuan)/平(ping)方米(mi)，海景別墅2萬(wan)元(yuan)/平(ping)方米(mi)，獨(du)棟別墅3萬(wan)元(yuan)/平(ping)方米(mi)，而(er)均價(jia)2萬(wan)元(yuan)/平(ping)方米(mi)的耀鵬崇圣院是(shi)整(zheng)個海西最后的一片證件齊全的純獨(du)棟別墅現(xian)房，無(wu)論(lun)在地段(duan)還是(shi)價(jia)格上都具有一定的吸(xi)引力。”

耀鵬崇圣院驗收合(he)格證

　　然而，根據耀鵬崇圣院項目現(xian)場懸(xuan)掛的相關證件(jian)，該項目用(yong)地性(xing)質一(yi)欄(lan)為“城鎮單一(yi)住宅(zhai)”，但官(guan)網(wang)信息及(ji)銷售人員(yuan)卻宣傳該項目名稱(cheng)為“別墅”。

　　另(ling)一方面，耀鵬崇圣院(yuan)項目的房地(di)產(chan)五證(zheng)取得時間順序為(wei)：2009年(nian)取得《國有土地(di)使用權證(zheng)》，2013年(nian)取得《建(jian)設用地(di)規(gui)劃許(xu)可(ke)(ke)證(zheng)》，2016年(nian)10月17日取得《建(jian)筑(zhu)工程(cheng)規(gui)劃許(xu)可(ke)(ke)證(zheng)》，但2016年(nian)10月13日相關單位卻(que)簽發(fa)了(le)工程(cheng)竣(jun)工規(gui)劃驗收(shou)(shou)合(he)格(ge)(ge)證(zheng)，且驗收(shou)(shou)合(he)格(ge)(ge)證(zheng)上(shang)寫明“同意合(he)格(ge)(ge)驗收(shou)(shou)”，項目整(zheng)體容(rong)積率(lv)不足(zu)1.0部(bu)分由業主增(zeng)加建(jian)筑(zhu)面積補齊平(ping)衡。驗收(shou)(shou)合(he)格(ge)(ge)證(zheng)發(fa)放(fang)以后(hou)耀鵬崇圣院(yuan)項目的容(rong)積率(lv)定格(ge)(ge)在了(le)0.58。

　　在耀鵬崇圣院(yuan)的(de)宣傳信息中顯(xian)示不(bu)同面(mian)積(ji)別墅贈送270-706平(ping)方米不(bu)等的(de)庭院(yuan)，一(yi)位業內(nei)人士介(jie)紹：“由(you)于產權證(zheng)中沒有這部分面(mian)積(ji)，所以(yi)并非合法(fa)面(mian)積(ji)。根(gen)據相關法(fa)律法(fa)規(gui)(gui)(gui)，違(wei)法(fa)建(jian)筑是(shi)指：未經(jing)規(gui)(gui)(gui)劃土地主管部門批準，未領取建(jian)設(she)工(gong)程規(gui)(gui)(gui)劃許可證(zheng)或臨時建(jian)設(she)工(gong)程規(gui)(gui)(gui)劃許可證(zheng)，擅自建(jian)設(she)的(de)建(jian)筑物(wu)和構筑物(wu)。所以(yi)，贈送面(mian)積(ji)很可能就是(shi)一(yi)種(zhong)違(wei)建(jian)面(mian)積(ji)。”

　　針對(dui)耀鵬(peng)崇圣院項(xiang)目(mu)的相(xiang)關(guan)問題，《中國質量萬里行》采訪了大(da)(da)理(li)省級旅(lv)游度假區管(guan)委會自然資源(yuan)和(he)規(gui)劃局，該局拒(ju)絕(jue)接受采訪。關(guan)于大(da)(da)理(li)耀鵬(peng)崇圣院項(xiang)目(mu)存在相(xiang)關(guan)問題，《中國質量萬里行》將持(chi)續關(guan)注!