業主投訴唐山市安聯優悅城收房問題

　　2020年7月1日唐山(shan)市安(an)聯優(you)悅城的業主(zhu)(zhu)在人民網(wang)地方領導留言板投訴(su)開(kai)發商(shang)強(qiang)制收費問(wen)題(ti)，主(zhu)(zhu)要問(wen)題(ti)集中在：

　　1、開發(fa)商以不交(jiao)(jiao)房本(ben)代(dai)辦證費就不交(jiao)(jiao)鑰匙(chi)為由(you)，強迫(po)業主繳納了1000元(yuan)房本(ben)代(dai)辦費，但房本(ben)至(zhi)今仍未辦理完(wan)成。

　　2、業(ye)主提出全額(e)退還代辦費，并將辦理(li)(li)不動產權證所(suo)需的全部(bu)資料交還給業(ye)主自行(xing)辦理(li)(li)房產證，但遭開(kai)發(fa)商(shang)拒絕(jue)。

　　3、經唐山市政府協調后，開(kai)發商(shang)表示愿意按業主(zhu)的要求予以解決(jue)，但業主(zhu)聯(lian)系開(kai)發商(shang)時仍遭到蠻橫(heng)拒絕。

唐山安聯優悅城業主在人民網地方領導留言板的投訴

　　唐山市政府：可退款自行辦理

　　2020年6月10日，唐山市政府(fu)人民網地方領(ling)導留言板上對(dui)該業主回(hui)復，主要(yao)說了以(yi)下幾(ji)點：

　　1、經核實安聯地產收取業主1000元辦(ban)證費用，交由代(dai)辦(ban)公司進行辦(ban)理;

　　2、安聯悅城(cheng)部分業主(zhu)已完成初步不動(dong)產登記，正在組織分戶登記;

　　3、經協調，安聯地(di)產表示對于尚未辦理(li)分(fen)戶登(deng)記的(de)業主可進行(xing)全額退(tui)款，并提供辦理(li)的(de)相關材料，自行(xing)辦理(li);

唐山市政(zheng)府人民網地方領導留(liu)言板的回復

　　收房幫：遇事不要慌，法律是王道

 　　開發商強制代(dai)辦房(fang)產證(zheng)并收(shou)取(qu)高(gao)額辦理(li)費(fei)，這類問(wen)題(ti)是常見性(xing)問(wen)題(ti)。

　　本(ben)案中，開發商強制業(ye)主交錢(qian)辦房本(ben)，搞了(le)半天(tian)也不(bu)是(shi)(shi)開發商自己(ji)親力親為，也是(shi)(shi)委托第三方進行處理，這(zhe)中間的套路(lu)一層(ceng)(ceng)又一層(ceng)(ceng)，小編不(bu)禁調(diao)侃一句(ju)，按這(zhe)個套路(lu)走(zou)，收1000元已經算(suan)是(shi)(shi)很少(shao)了(le)!收錢(qian)不(bu)辦正經事應該(gai)已經不(bu)是(shi)(shi)頭(tou)一次(ci)了(le)!

　　小編提醒各(ge)位業主，對于房本的辦(ban)理，國家明文規(gui)定，居民(min)可(ke)(ke)以自己辦(ban)理，也可(ke)(ke)以委托(tuo)第(di)三方服務機(ji)構代辦(ban)，費(fei)(fei)用(yong)(yong)必須明碼標價，不(bu)得有隱(yin)瞞強制等行為。在(zai)這里(li)給大家介紹一下(xia)費(fei)(fei)用(yong)(yong)，普通居民(min)住宅辦(ban)理房產證(zheng)每套80元，如有共有權證(zheng)增收工本費(fei)(fei)10元/本，這個價格公道合(he)理，缺點(dian)就是(shi)自己會(hui)(hui)費(fei)(fei)心費(fei)(fei)力，跑東跑西;當然業主也可(ke)(ke)以自己委托(tuo)第(di)三方辦(ban)理，價格相對于要高一些，但也不(bu)會(hui)(hui)像本 案中出現的1000元高額費(fei)(fei)用(yong)(yong)那么離(li)譜，優點(dian)就是(shi)省(sheng)時省(sheng)力，在(zai)家坐(zuo)等拿本，一般情況(kuang)下(xia)，3-6個月即可(ke)(ke)完成下(xia)本。

　　據(ju)(ju)(ju)專(zhuan)業人士(shi)分析，根據(ju)(ju)(ju)相(xiang)關規定，房(fang)(fang)地(di)產開(kai)(kai)發(fa)企(qi)業應(ying)當(dang)協(xie)助(zhu)商(shang)品房(fang)(fang)買受人辦(ban)(ban)(ban)理土地(di)使用權變更(geng)和房(fang)(fang)屋(wu)所有權登記手續。根據(ju)(ju)(ju)商(shang)品房(fang)(fang)銷售管(guan)理辦(ban)(ban)(ban)法，開(kai)(kai)發(fa)商(shang)有義務幫助(zhu)業主(zhu)辦(ban)(ban)(ban)理房(fang)(fang)產證，若(ruo)開(kai)(kai)發(fa)商(shang)拒絕給業主(zhu)提(ti)供(gong)幫助(zhu)，或(huo)者(zhe)強制(zhi)必須由第三方服務機構(gou)代辦(ban)(ban)(ban)，就是違(wei)法的。

　　所以(yi)大家(jia)遇到這類(lei)問題應該(gai)積極采取法律手段維護自己的(de)合法權益。