2010年(nian)6月(yue)28日，從事多年(nian)庫房(fang)租(zu)賃業務的北(bei)京(jing)華(hua)融盛基物資貿(mao)易有限(xian)公(gong)司(si)(si)（下稱華(hua)融盛基公(gong)司(si)(si)）承租(zu)了(le)(le)北(bei)京(jing)煜(yu)良(liang)盛都(dou)房(fang)地產開(kai)發(fa)有限(xian)公(gong)司(si)(si)（下稱煜(yu)良(liang)盛都(dou)公(gong)司(si)(si)）位于(yu)北(bei)京(jing)市(shi)大興區黃村鎮狼垡三村的一處(chu)庫房(fang)，租(zu)賃期(qi)(qi)限(xian)9年(nian)。雙方最初合(he)作(zuo)十分順利，當年(nian)的10月(yue)23日，華(hua)融盛基公(gong)司(si)(si)又向煜(yu)良(liang)盛都(dou)公(gong)司(si)(si)租(zu)賃閑(xian)置(zhi)庫房(fang)10000平方米，合(he)同期(qi)(qi)限(xian)15年(nian)，也正是后期(qi)(qi)租(zu)賃的10000平方米庫房(fang)引發(fa)了(le)(le)一場(chang)連環官司(si)(si)。

　　華(hua)融(rong)盛(sheng)基(ji)公司(si)代理(li)人華(hua)冰告訴記者，這處10000平方(fang)(fang)米的庫房(fang)接手時，庫房(fang)有的地(di)(di)方(fang)(fang)露著天(tian)，地(di)(di)面也沒有硬化。華(hua)融(rong)盛(sheng)基(ji)公司(si)承(cheng)租(zu)(zu)后(hou)向煜(yu)良盛(sheng)都公司(si)支付半(ban)年(nian)租(zu)(zu)金676534.9元，并先后(hou)投入200多萬元進行裝(zhuang)修、修建，完善倉庫物(wu)流場地(di)(di)。因庫房(fang)需要投資進行完善，雙(shuang)方(fang)(fang)約(yue)定免除(chu)一年(nian)的租(zu)(zu)金。然而，2011年(nian)4月1日，愚人節當天(tian)，華(hua)融(rong)盛(sheng)基(ji)公司(si)接到(dao)煜(yu)良盛(sheng)都公司(si)通知，稱接到(dao)地(di)(di)方(fang)(fang)政(zheng)府部門(men)通知，該房(fang)產為違法(fa)建筑，要求(qiu)拆除(chu)，出租(zu)(zu)方(fang)(fang)要求(qiu)與承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)解(jie)除(chu)合同。

　　200多萬投(tou)資化(hua)為烏(wu)有(you)，華(hua)融(rong)(rong)盛(sheng)基(ji)(ji)公(gong)司將煜(yu)良盛(sheng)都公(gong)司告(gao)上(shang)法庭。由(you)于華(hua)融(rong)(rong)盛(sheng)基(ji)(ji)公(gong)司承租庫房后進(jin)行了轉租，先后有(you)幾家承租戶又(you)將華(hua)融(rong)(rong)盛(sheng)基(ji)(ji)公(gong)司告(gao)上(shang)法庭，一系列連(lian)環官司將華(hua)融(rong)(rong)盛(sheng)基(ji)(ji)公(gong)司代(dai)理人華(hua)冰搞得焦頭爛額。

　　2012年(nian)9月4日，北京(jing)市(shi)大興區人(ren)民法院下達民事(shi)判決書。判決書顯示，法院曾就涉案土地的性(xing)質、用(yong)途向北京(jing)市(shi)土地局大興分局進(jin)行(xing)調查，答復意見是目(mu)前(qian)的規劃(hua)圖顯示，涉案土地屬于鐵(tie)路用(yong)地，鐵(tie)路用(yong)地只能(neng)用(yong)于鐵(tie)路建(jian)設及附屬設施的建(jian)設，不能(neng)用(yong)于建(jian)房和工業建(jian)設。

　　經(jing)華(hua)融盛基(ji)公(gong)司(si)申(shen)請，法(fa)院(yuan)委(wei)托北京建(jian)基(ji)業工程管理公(gong)司(si)對華(hua)融盛基(ji)公(gong)司(si)主(zhu)(zhu)張的(de)(de)(de)(de)增建(jian)、改建(jian)及(ji)(ji)裝(zhuang)修(xiu)價(jia)(jia)值進(jin)行(xing)了鑒定。鑒定結(jie)論(lun)為涉(she)案(an)工程造價(jia)(jia)總額為1975139.26元(yuan)，其(qi)中(zhong)結(jie)構工程638677.62；裝(zhuang)飾工程1242041.32元(yuan)；電氣工程67189.18元(yuan)；給排水采(cai)暖工程27231.14元(yuan)。評估機構進(jin)行(xing)現場勘查(cha)的(de)(de)(de)(de)次日(ri)，煜(yu)良(liang)盛都公(gong)司(si)就將(jiang)涉(she)案(an)房屋(wu)全部拆除。原(yuan)被告(gao)均主(zhu)(zhu)張鑒定報告(gao)中(zhong)涉(she)及(ji)(ji)的(de)(de)(de)(de)建(jian)設(she)及(ji)(ji)裝(zhuang)修(xiu)項目(mu)系自(zi)己出資所(suo)建(jian)，雙(shuang)方分別提供(gong)(gong)了證據(ju)。法(fa)院(yuan)結(jie)合(he)案(an)情，綜合(he)考察雙(shuang)方提供(gong)(gong)的(de)(de)(de)(de)證據(ju)，確認華(hua)融盛基(ji)公(gong)司(si)提交(jiao)的(de)(de)(de)(de)證據(ju)證明力大(da)于煜(yu)良(liang)盛都公(gong)司(si)提交(jiao)的(de)(de)(de)(de)證據(ju)，從而認定鑒定報告(gao)中(zhong)涉(she)及(ji)(ji)的(de)(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)、改建(jian)項目(mu)（除承租(zu)戶周偉(wei)詳自(zi)行(xing)裝(zhuang)修(xiu)部分）均系華(hua)融盛基(ji)公(gong)司(si)在租(zu)賃房屋(wu)、場地后出資所(suo)建(jian)。

　　北京(jing)市大興區人民法(fa)院(yuan)判(pan)令華融(rong)盛(sheng)基公司(si)(si)(si)與(yu)煜良(liang)(liang)盛(sheng)都公司(si)(si)(si)所簽租(zu)賃合同無效，煜良(liang)(liang)盛(sheng)都公司(si)(si)(si)賠償華融(rong)盛(sheng)基公司(si)(si)(si)裝修(xiu)、改建損(sun)失1256597.48元(yuan)。煜良(liang)(liang)盛(sheng)都公司(si)(si)(si)不服提(ti)起上(shang)訴，北京(jing)市第一中級(ji)人民法(fa)院(yuan)2012年11月23日作出終(zhong)身判(pan)決，駁(bo)回上(shang)訴，維持原判(pan)。

　　2012年(nian)12月31日，北(bei)京(jing)(jing)市大(da)興(xing)區(qu)(qu)人民(min)法(fa)院(yuan)(yuan)下(xia)達(da)了(le)執(zhi)(zhi)(zhi)行(xing)通知(zhi)書，法(fa)院(yuan)(yuan)又(you)在(zai)2013年(nian)7月17日下(xia)達(da)強制執(zhi)(zhi)(zhi)行(xing)裁定書。記者查(cha)閱了(le)煜良(liang)盛都公(gong)司(si)(si)的工商登記資料，公(gong)司(si)(si)成立2001年(nian)9月13日，注冊資本1585萬元(yuan)(yuan)(yuan)，地(di)址為(wei)北(bei)京(jing)(jing)市大(da)興(xing)區(qu)(qu)黃村鎮(zhen)狼垡三(san)村村委會三(san)層辦(ban)公(gong)室。據華冰向記者反映，這(zhe)家公(gong)司(si)(si)不僅是北(bei)京(jing)(jing)市動車組檢修(xiu)基地(di)對面小區(qu)(qu)的開發商，該(gai)公(gong)司(si)(si)在(zai)被拆遷庫(ku)房(fang)附近仍有庫(ku)房(fang)對外出(chu)租，每年(nian)收益近百萬，而且公(gong)司(si)(si)還新建了(le)一處私(si)人會所，然而，法(fa)院(yuan)(yuan)在(zai)執(zhi)(zhi)(zhi)行(xing)時(shi)發現煜良(liang)盛都公(gong)司(si)(si)帳號僅有幾十(shi)元(yuan)(yuan)(yuan)錢(qian)(qian)，這(zhe)讓華冰很難理解。最終，由于帳面僅有幾十(shi)元(yuan)(yuan)(yuan)錢(qian)(qian)，法(fa)院(yuan)(yuan)又(you)認為(wei)庫(ku)房(fang)、私(si)人會所屬(shu)于違(wei)章建筑而無法(fa)執(zhi)(zhi)(zhi)行(xing)，官司(si)(si)陷入執(zhi)(zhi)(zhi)行(xing)難。

　　華融盛基(ji)公司向(xiang)記者提供的(de)黃(huang)村鎮(zhen)人民政府與煜良盛都公司簽訂的(de)協(xie)議書顯示，租賃地(di)(di)塊(kuai)面積148.13畝(mu)(mu)(mu)，其中有約(yue)40畝(mu)(mu)(mu)土(tu)(tu)地(di)(di)作為(wei)黃(huang)村鎮(zhen)綠(lv)化(hua)維護管理及配套設施用地(di)(di)，由乙(yi)(yi)方使用。剩余(yu)108.13畝(mu)(mu)(mu)土(tu)(tu)地(di)(di)只作為(wei)綠(lv)化(hua)用地(di)(di)之用，乙(yi)(yi)方負責綠(lv)化(hua)及維護管理。不(bu)得(de)用于其他任(ren)何經營(ying)活動，乙(yi)(yi)方使用的(de)40畝(mu)(mu)(mu)土(tu)(tu)地(di)(di)每(mei)年(nian)(nian)每(mei)畝(mu)(mu)(mu)5000元收取(qu)使用費，計每(mei)年(nian)(nian)2000000元。

　　記者在煜良盛都公司“維護管(guan)理”的(de)(de)地(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)看(kan)到，北京市動(dong)車組(zu)檢(jian)修(xiu)基地(di)(di)(di)正(zheng)門東側(ce)有一片土(tu)地(di)(di)(di)進行了綠(lv)化，正(zheng)門的(de)(de)西側(ce)建有一處兩層的(de)(de)會所，樓頂還(huan)搭起了簡易房(fang)(fang)，拆除的(de)(de)基地(di)(di)(di)的(de)(de)西側(ce)五六(liu)千(qian)米的(de)(de)庫房(fang)(fang)正(zheng)在對外出租(zu)，一處新建的(de)(de)庫房(fang)(fang)建到一多半(ban)不知何種原因停工，庫房(fang)(fang)的(de)(de)頂部(bu)還(huan)沒來(lai)的(de)(de)及搭建，該地(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)還(huan)有部(bu)分土(tu)地(di)(di)(di)處于荒蕪狀態。

　　綠化用地(di)緣何“長出(chu)”了庫房和“會所”，帶著各種問題記者(zhe)多次和黃(huang)村鎮(zhen)(zhen)方面(mian)取得聯系，截止記者(zhe)發稿，黃(huang)村鎮(zhen)(zhen)方面(mian)也未(wei)給出(chu)合(he)理解(jie)釋。