昨天，市住(zhu)建委(wei)公布了公租(zu)(zu)(zu)(zu)房租(zu)(zu)(zu)(zu)金補(bu)貼(tie)(tie)(tie)申請條(tiao)件、補(bu)貼(tie)(tie)(tie)標準以及申請、審核、發放辦法(fa)的征求意見稿。今后，符合人(ren)均月收入在2400元（含）以下等(deng)條(tiao)件的城鎮戶籍家(jia)庭(ting)，通過公開搖號承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)公租(zu)(zu)(zu)(zu)房，將(jiang)獲(huo)得政(zheng)府提供(gong)的租(zu)(zu)(zu)(zu)金補(bu)貼(tie)(tie)(tie)，補(bu)貼(tie)(tie)(tie)將(jiang)按照承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)家(jia)庭(ting)的經濟情況，分六檔進行補(bu)貼(tie)(tie)(tie)。補(bu)貼(tie)(tie)(tie)最多的是符合廉租(zu)(zu)(zu)(zu)房實(shi)物配租(zu)(zu)(zu)(zu)條(tiao)件的低保家(jia)庭(ting)，補(bu)貼(tie)(tie)(tie)金額達到房租(zu)(zu)(zu)(zu)的95%。
補貼僅針對公開搖號者
根據此次征求意見(jian)的公租(zu)房(fang)租(zu)金補貼(tie)申(shen)請(qing)條(tiao)件。可以申(shen)請(qing)公租(zu)房(fang)租(zu)金補貼(tie)的家(jia)庭有兩類。
一類是符(fu)合廉(lian)租房(fang)保障(zhang)條(tiao)件(jian)的(de)家庭承租公(gong)租房(fang)。
另一(yi)類是城六區(qu)超(chao)過廉租(zu)房(fang)條(tiao)件(jian)的(de)(de)城鎮戶籍家庭(ting)(ting)(ting)承(cheng)租(zu)公(gong)(gong)租(zu)房(fang)，并需(xu)要同時具備四項條(tiao)件(jian)：申請當月的(de)(de)前12個(ge)月里，家庭(ting)(ting)(ting)人均(jun)月收(shou)入不(bu)高于(yu)2400元(yuan)；除了承(cheng)租(zu)的(de)(de)公(gong)(gong)租(zu)房(fang)外無其他(ta)住房(fang)，或(huo)雖有其他(ta)住房(fang)但已騰退；3人及(ji)以(yi)(yi)下家庭(ting)(ting)(ting)總(zong)資產凈值(zhi)57萬元(yuan)及(ji)以(yi)(yi)下，4人及(ji)以(yi)(yi)上家庭(ting)(ting)(ting)總(zong)資產凈值(zhi)76萬元(yuan)及(ji)以(yi)(yi)下；所(suo)承(cheng)租(zu)的(de)(de)公(gong)(gong)租(zu)房(fang)必(bi)須是通過公(gong)(gong)開搖號的(de)(de)方式獲得的(de)(de)。
“產業園區、社會(hui)單(dan)位建設和分配給(gei)職(zhi)工(gong)的公(gong)租房，職(zhi)工(gong)所在單(dan)位可以(yi)給(gei)予承租者一定的補貼。因(yin)此政府(fu)提供的補貼僅針對公(gong)開搖號公(gong)租房的承租家庭。”市住建委相關負責人(ren)說。
按家庭收入分六檔補貼
對于補(bu)(bu)貼(tie)的標準，此次(ci)征(zheng)求意見稿確定了六個補(bu)(bu)貼(tie)的檔次(ci)。
其中廉租房家庭承租公租房的分三檔，■ 分別是符合廉租實物配租條件的城市低保家庭，補貼房租租金的95%；■ 其他符合廉租實物配租條件的家庭，補貼房屋租金的90%；■ 符合廉租租金補貼條件的家庭，補貼房屋租金的70%。
城六區城鎮戶籍不符合廉租房條件的其他家庭承租公(gong)租房，也分為三檔(dang)給予補貼。
■ 人均月收入1200元及以下的家庭，補貼房屋租金的50%；■ 人均月收入在1200元（不含）以上1800元（含）以下的家庭，補貼房屋租金的25%；■ 人均月收入在1800元（不含）以上2400元（含）以下的家庭，補貼房屋租金的10%。
面積超60平米部分不補貼
昨天發布的(de)征求意(yi)見稿規定，符(fu)合廉租(zu)條件(jian)的(de)家庭承租(zu)的(de)公(gong)(gong)租(zu)房，建筑面積(ji)低于(yu)50平(ping)方米(mi)（含）的(de)按標準給予補貼；高(gao)于(yu)50平(ping)米(mi)的(de)，超出面積(ji)的(de)租(zu)金不(bu)予補貼。同時，城(cheng)六區其他家庭承租(zu)的(de)公(gong)(gong)租(zu)房建筑面積(ji)低于(yu)60平(ping)方米(mi)（含）的(de)按標準給予補貼；高(gao)于(yu)60平(ping)方米(mi)的(de)，超出面積(ji)的(de)租(zu)金不(bu)予補貼。
此前已(yi)入住的(de)遠洋(yang)沁山水(shui)公租房項目，有部分戶型(xing)的(de)面積(ji)(ji)是高于(yu)60平米(mi)的(de)，這意味著(zhu)這些家庭超出部分的(de)面積(ji)(ji)是不(bu)能領取補貼的(de)。
市住保辦相(xiang)關負責(ze)人表示，遠洋沁(qin)山水公租房(fang)項目是在北(bei)京公租房(fang)建(jian)設導則出臺前立項建(jian)設的，因此部(bu)分戶(hu)型(xing)(xing)會超出60平米(mi)(mi)。目前北(bei)京在建(jian)絕大部(bu)分公租房(fang)和將(jiang)來建(jian)設的公租房(fang)，套型(xing)(xing)面積(ji)均在60平米(mi)(mi)以下(xia)，以40平米(mi)(mi)左右的小戶(hu)型(xing)(xing)為主(zhu)。
標準 補貼標準將動態調整
補貼對象尚不包括非京籍家庭
市住(zhu)保辦這位(wei)負責人介(jie)紹說，標準(zhun)給(gei)予廉租(zu)家庭(ting)較(jiao)高的(de)補貼(tie)，確(que)保這部(bu)分低收(shou)入家庭(ting)領(ling)取補貼(tie)后能夠(gou)承擔(dan)得起房屋租(zu)金。
“不(bu)(bu)(bu)過(guo)公租房(fang)的租金補(bu)貼(tie)(tie)標準(zhun)應與財政負擔能力相適應，申請條件不(bu)(bu)(bu)宜一(yi)下子定得過(guo)寬，補(bu)貼(tie)(tie)標準(zhun)也不(bu)(bu)(bu)宜一(yi)下子定得過(guo)高。還是堅持低水平起(qi)步。”這(zhe)位負責人(ren)說，按照此次征(zheng)求意見的保準(zhun)測算，僅今年北(bei)京就需(xu)要投入租金補(bu)貼(tie)(tie)4億元(yuan)，“十二五”期間至少需(xu)投入20多(duo)億元(yuan)。
他表示(shi)，此次征求(qiu)意見稿中也(ye)明確，公租房租金(jin)補貼(tie)申(shen)請家(jia)庭(ting)及租金(jin)補貼(tie)標(biao)準(zhun)將(jiang)實行動態(tai)管理，會根據本市經濟狀況(kuang)、居民收入、公租房租金(jin)水平(ping)等因(yin)素(su)適時調整。
此外，此次征求(qiu)意見中的(de)(de)標準中，領取補貼的(de)(de)對象并不包括非京籍(ji)家(jia)庭。這位負責人表(biao)示(shi)，目(mu)前北京的(de)(de)公(gong)租房補貼還只針對本市戶籍(ji)家(jia)庭，將來根據(ju)公(gong)租房制度的(de)(de)不斷(duan)完(wan)善和(he)保障能力的(de)(de)提高(gao)，適時研究這一問題。
范圍 遠郊區縣可自定補貼線
租金補貼房屋面積上限與城區一致
此次征(zheng)求意見的公租(zu)房(fang)申請(qing)(qing)條(tiao)(tiao)件和補貼(tie)標準，除了(le)廉(lian)租(zu)條(tiao)(tiao)件家(jia)(jia)庭外，其他家(jia)(jia)庭針對的是城六區(qu)的。遠郊區(qu)縣(xian)如何規定？市住保辦相關負責(ze)人表示，其他區(qu)縣(xian)超出廉(lian)租(zu)條(tiao)(tiao)件的城鎮(zhen)戶籍家(jia)(jia)庭，申請(qing)(qing)公租(zu)房(fang)租(zu)金補貼(tie)的家(jia)(jia)庭人均月收入(ru)、家(jia)(jia)庭總資產凈值(zhi)條(tiao)(tiao)件由區(qu)縣(xian)政府自(zi)行確(que)定，其余條(tiao)(tiao)件則(ze)要與城六區(qu)一致。
同時，其他區縣這些家庭的租金(jin)補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)，家庭人均(jun)月收入(ru)的分(fen)檔線也是由(you)區縣政(zheng)府確定(ding)，但租金(jin)補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)占房屋租金(jin)的比例(li)、租金(jin)補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)建(jian)筑面積上(shang)限則應與城六(liu)區一致。
此(ci)外，征求意見(jian)稿規定，目(mu)前已經承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)廉租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)房的廉租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)家(jia)庭(ting)，仍按(an)原(yuan)(yuan)有(you)規定交納租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)。承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)市場(chang)房源(yuan)的廉租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)家(jia)庭(ting)享受(shou)的廉租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)房租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)補(bu)貼(tie)(tie)標準也不(bu)做調整(zheng)，按(an)原(yuan)(yuan)相關規定執(zhi)行。對于享受(shou)廉租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)房租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)補(bu)貼(tie)(tie)的家(jia)庭(ting)，如果申請了(le)公(gong)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)房租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)補(bu)貼(tie)(tie)，那么(me)自公(gong)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)房租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃期限開始之日起，區縣(xian)住保部門將(jiang)停發其廉租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)補(bu)貼(tie)(tie)，按(an)規定標準發放公(gong)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)房租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)補(bu)貼(tie)(tie)。
