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古玩拍賣黑鏈條曝光 七旬老人被騙光房產后失蹤

2016-09-28 11:09:53    北京時間        點擊:

  75歲的王老先(xian)生,為了罹患癌癥的女兒,想把平日的收藏變現,卻(que)遭遇拍賣公司和抵(di)押公司欺騙,價值500多(duo)萬房子(zi)只拿到50萬。

  【北京時間藝術(shu)品頻道 記(ji)者(zhe)周永亮】75歲的王(wang)老先生(sheng),為了(le)罹患癌癥的女兒,想把(ba)自己平日的收藏變現,結果遭遇拍賣公司和抵(di)押(ya)公司的欺(qi)騙,抵(di)押(ya)合同(tong)變賣房(fang)合同(tong),價值(zhi)500多萬房(fang)子只拿到50萬。事情發(fa)生(sheng)后(hou),王(wang)老先生(sheng)失蹤、女兒王(wang)女士化療住院,老母親(qin)一人在家無人照料,一個原本和睦的家庭被這樣毀了(le)。

  在(zai)記者調查后發現,這并非個案。據業(ye)內人士透漏(lou),專門(men)從(cong)事假拍的(de)拍賣公司,僅在(zai)北京就(jiu)有(you)四五百家。“從(cong)我目前了解的(de)情(qing)況來看(kan),應(ying)該有(you)一條(tiao)黑色產(chan)業(ye)鏈。”曾接(jie)過類似案子的(de)易(yi)行律所(suo)楊明利律師(shi)說。

  市值500萬房子(zi)只(zhi)拿到50萬

   8月13號,對家(jia)(jia)住東直門北大(da)街的(de)王(wang)(wang)老先生一家(jia)(jia)來說,真是“黑色”的(de)一天。本(ben)以為用作抵押貸款(kuan)的(de)房(fang)(fang)本(ben),經(jing)過兩個(ge)多月等待、多次催要后,依然杳(yao)無音訊(xun)。王(wang)(wang)老先生意(yi)識到可能(neng)被騙了,這才跟家(jia)(jia)人(ren)說出實情。“我捅大(da)簍子了,家(jia)(jia)里房(fang)(fang)本(ben)被人(ren)騙走了。”之前被查出患有乳腺(xian)癌(ai)、當(dang)天剛結束化療出院的(de)王(wang)(wang)女(nv)士回(hui)憶說。

  此后(hou)(hou),家人去房(fang)管(guan)局、銀(yin)行查(cha)詢,結果讓他們更加震驚。原來,就在(zai)6月2日(ri),他們的房(fang)子已經(jing)被(bei)以300萬的低(di)價(jia)過戶到一(yi)家名(ming)為“北京華(hua)盛(sheng)泰吉”的商貿有限(xian)公(gong)(gong)司名(ming)下。據查(cha),這家公(gong)(gong)司并不具備與房(fang)屋抵(di)押(ya)、買賣有關的資(zi)質(zhi)。而且,王老(lao)先生的三(san)居室位于東直門,面積(ji)有73.5平(ping)米,周邊(bian)房(fang)屋均(jun)價(jia)已經(jing)達到每平(ping)方米7萬元,這套房(fang)子市值在(zai)500萬左(zuo)右。“300萬這個價(jia)格(ge)顯然(ran)不合理,對方屬非(fei)善意取(qu)得財產,其中肯定存在(zai)欺詐”,化療后(hou)(hou)顯得有些清瘦的王女(nv)士說。

  6月13日(ri),王老先生的(de)(de)銀(yin)(yin)行卡(ka)(ka)上突(tu)然(ran)匯(hui)入了300萬元巨款。但當天(tian),其(qi)中250萬被(bei)(bei)迅速(su)轉出,賬戶里只剩下50萬,僅夠給(gei)王女(nv)士做癌癥手術的(de)(de)費用。在(zai)此之前的(de)(de)6月6日(ri),“北京(jing)華(hua)盛泰吉(ji)”員(yuan)工(gong)(gong)陪老人(ren)新辦了兩張工(gong)(gong)商銀(yin)(yin)行卡(ka)(ka)及(ji)隨卡(ka)(ka)U盾,并開通(tong)了網(wang)銀(yin)(yin)功能。當時,他(ta)們騙走老人(ren)的(de)(de)卡(ka)(ka)和U盾,說用于劃款轉賬。整個過程(cheng)中,王老先生始終認為是房(fang)(fang)屋抵押,根本不知道自己房(fang)(fang)子已經被(bei)(bei)賣了,也不知道各款項的(de)(de)來源及(ji)去向。

  其實,這家名為“北京華盛泰吉(ji)”的(de)商貿公司,此前也(ye)出現在(zai)類似涉嫌詐騙(pian)的(de)案件中(zhong)。據《北京晚報》報道,2015年底(di),大興黃村長豐園一區14樓的(de)張老先生,在(zai)接到詐騙(pian)電話后,被人忽悠,同樣以為是抵押合同但實際為房屋買賣合同,價值200萬(wan)的(de)房子(zi)被以150萬(wan)元賣給了(le)“北京華盛泰吉(ji)”。

  更為糟心(xin)的事情還(huan)在(zai)后(hou)(hou)面。事情發(fa)生(sheng)后(hou)(hou),“老人(ren)離(li)家出走,現(xian)在(zai)電(dian)話停(ting)機,聯系不上,已經報人(ren)口失蹤(zong)。我們現(xian)在(zai)是又擔(dan)心(xin),又生(sheng)氣,心(xin)里五味雜陳(chen)。”王女士(shi)說。

  而且,9月(yue)19日晚上七點(dian)左右(you),兩名(ming)壯漢拿著房本找上門(men)(men)來,稱房屋(wu)已(yi)經(jing)過(guo)戶到(dao)“北京華盛泰吉”,讓(rang)王女士(shi)和母親趕(gan)緊(jin)搬走。而據了解,該(gai)棟房產已(yi)經(jing)經(jing)法院財產保全。他(ta)們(men)還硬闖家門(men)(men),“拿大鐵(tie)錘把第一(yi)道(dao)防盜門(men)(men)給破壞(huai)了,第二道(dao)門(men)(men)也被(bei)焊槍幾乎打開了。”王女士(shi)說,他(ta)們(men)的威脅一(yi)直(zhi)持續(xu)到(dao)夜(ye)里三四點(dian)。“我這病(bing)吧,醫生囑咐不能生氣,必須休息好(hao),但他(ta)們(men)來鬧這幾天(tian)(tian),我天(tian)(tian)天(tian)(tian)睡不踏實,老覺得(de)樓(lou)道(dao)里有動(dong)靜。”

  9月(yue)21日,王女士因為需(xu)要化(hua)療再次住院,“家里現在只剩下(xia)老母親一個(ge)人在家。她胳膊、腿腳不(bu)方便(bian),買菜、做飯都有(you)困(kun)難,我們只能請保姆照顧她。”北京時(shi)間記者的此次采訪,就是在醫院進(jin)行的,期間不(bu)時(shi)有(you)護士為王女士換藥。

  救(jiu)女心切反遭騙 抵押貸款變(bian)房(fang)屋買(mai)賣

  而這(zhe)一切都源于一場尚(shang)未進(jin)行(xing)的(de)“拍賣”。據王(wang)女(nv)士說,在(zai)(zai)被查出患有乳(ru)腺癌后(hou),“治療已經花費了二三(san)十萬”,未來的(de)花費會更大。對于王(wang)女(nv)士這(zhe)樣的(de)普通家(jia)庭來說,無疑是巨大的(de)負擔。全家(jia)人都在(zai)(zai)竭力(li)想辦法。

  王(wang)老(lao)先(xian)生原本是(shi)一(yi)個收藏愛好者,家(jia)中有些藏品。他就(jiu)想用這藏品變(bian)現,為女兒(er)籌集(ji)一(yi)部分治療費用。從今年四月份(fen)開始,王(wang)老(lao)先(xian)生就(jiu)在潘家(jia)園、琉璃廠(chang)等地(di)尋(xun)找(zhao)合適的拍賣(mai)公司(si)上拍,但最初(chu)的兩次都(dou)流(liu)拍,王(wang)老(lao)先(xian)生有些著(zhu)急,這也是(shi)家(jia)人得知的最后消息,此后一(yi)直認為王(wang)老(lao)先(xian)生在辦(ban)藏品拍賣(mai),不知道(dao)涉房的事(shi)情。

  最終經人推(tui)薦,王老先生選(xuan)擇了北京戰(zhan)元(yuan)國泰拍(pai)賣(mai)(mai)(mai)有限公(gong)司。嘉(jia)德、保(bao)利等大型(xing)拍(pai)賣(mai)(mai)(mai)公(gong)司辦(ban)公(gong)地點就(jiu)在(zai)東直門附近,為什(shen)么還選(xuan)擇這(zhe)家公(gong)司?王老先生被灌輸(shu)了這(zhe)種(zhong)理(li)念,“保(bao)利、嘉(jia)德等大型(xing)拍(pai)賣(mai)(mai)(mai)公(gong)司只拍(pai)賣(mai)(mai)(mai)重(zhong)要(yao)藏品,價(jia)格(ge)在(zai)幾千萬甚至上億,不收(shou)老人的這(zhe)種(zhong)普通(tong)藏品,就(jiu)算收(shou)也賣(mai)(mai)(mai)不出好價(jia)錢(qian)。相反,像戰(zhan)元(yuan)國泰這(zhe)種(zhong),雖(sui)然公(gong)司規模比較小,但有很多有錢(qian)的客戶,最終拍(pai)賣(mai)(mai)(mai)價(jia)格(ge)會更好。”王老先生信(xin)以(yi)為真。

  同時,拍賣公司告訴(su)王老先(xian)(xian)生,經過詳細的(de)策劃和招商后,這些藏品能賣到1000萬(wan)左右。但要(yao)提(ti)前(qian)繳相(xiang)應保(bao)管費和拍賣費,按照10%的(de)比例(li)收取,需(xu)要(yao)100萬(wan)。對于本就急需(xu)用錢的(de)王老先(xian)(xian)生來說,這簡直就是雪(xue)上加霜。

  隨后,拍賣公(gong)(gong)司提(ti)議,可以由他們聯系抵(di)押公(gong)(gong)司,以房產(chan)抵(di)押貸(dai)款繳納費用,等(deng)拍賣后把(ba)房子贖回來,“還能有一部分剩余”,好像一切都那么完(wan)美。“老人(ren)就聽信了,按照他們設計好的(de)流程把(ba)房本(ben)和身份證(zheng)等(deng)拿給他們。”

  在此后(hou)(hou)的(de)4-6月,戰元國泰聯合(he)北京華(hua)盛泰吉(ji),把(ba)老(lao)(lao)人(ren)的(de)房子以300萬價格(ge)賣(mai)了。具體辦理(li)過(guo)程中,“他(ta)們(men)就(jiu)對(dui)(dui)老(lao)(lao)人(ren)說,‘老(lao)(lao)爺(ye)子,你年紀也(ye)大(da)了,這些手(shou)續也(ye)不知(zhi)道怎么(me)弄,我們(men)幫你跑,回頭(tou)你簽(qian)個字(zi)(zi)就(jiu)行’”。甚至在公證處(chu),“他(ta)們(men)把(ba)一(yi)套說辭(ci)教了老(lao)(lao)人(ren)很(hen)多遍(bian),目的(de)是(shi)通過(guo)完全(quan)行為能力測試。”但(dan)據王女士介(jie)紹,王老(lao)(lao)先生(sheng)平常有(you)點老(lao)(lao)年癡呆和眼花。最(zui)后(hou)(hou),對(dui)(dui)方(fang)就(jiu)拿了十幾頁文件(jian)讓(rang)老(lao)(lao)人(ren)簽(qian)字(zi)(zi),老(lao)(lao)人(ren)出(chu)于對(dui)(dui)他(ta)們(men)的(de)信任,沒(mei)看就(jiu)直接簽(qian)字(zi)(zi)了。簽(qian)字(zi)(zi)之后(hou)(hou),老(lao)(lao)人(ren)始(shi)終沒(mei)有(you)拿到任何合(he)同或(huo)文件(jian)。

   同時,對方(fang)還一(yi)再囑咐(fu)王老(lao)先生,不(bu)(bu)要跟家里人提及此事,否則一(yi)切(qie)都將泡湯,“不(bu)(bu)僅(jin)抵押的錢拿不(bu)(bu)到,藏品也收不(bu)(bu)回來了(le)。”

  了解事情的原委后,王女(nv)士一(yi)家迅速報警,向法院申請財(cai)產凍結。同(tong)時,以(yi)房屋買賣合(he)同(tong)糾紛為由起訴北京華盛泰吉商貿有限公司。近日(ri),北京時間(jian)記者從王女(nv)士處(chu)得知,朝陽經偵已經進行調查,對方承認有(房屋買賣)這(zhe)事,但涉嫌(xian)詐騙(pian)證據(ju)不夠(gou)充足,需(xu)要再搜集。

  針(zhen)對此事,記者兩次致電北京(jing)戰元國泰拍賣有限公(gong)司(si),“這件(jian)(jian)事情不屬實,我(wo)們(men)(men)公(gong)司(si)和這件(jian)(jian)事情沒(mei)有任(ren)何關(guan)系。” 但在正式聲(sheng)明前,他們(men)(men)也表(biao)示,“(這種事情)沒(mei)有辦法避免,我(wo)們(men)(men)只能(neng)去解決。我(wo)們(men)(men)都是按照(zhao)法律、合同來處理的。”

  詐騙(pian)升(sheng)級 維權(quan)困難

  “從(cong)受害者(zhe)角(jiao)度來看,維權(quan)還是(shi)很(hen)難的,對方(fang)的手續相對齊全(quan)。同時,從(cong)法律(lv)上來說(shuo),這種事情很(hen)難預防,他們大(da)都事先給老人洗腦,瞞(man)著家(jia)里人完成(cheng)操作。” 易行律(lv)所的楊明(ming)利律(lv)師介紹說(shuo),“從(cong)我目前了解的情況來看,這里邊(bian)應該有(you)(you)一條黑色(se)產業(ye)鏈,只有(you)(you)公安(an)機關(guan)介入,才(cai)能查出(chu)證(zheng)據。”

  同(tong)時(shi),楊律師也介紹說,受(shou)害(hai)(hai)(hai)者(zhe)也可以從幾個方(fang)面主(zhu)張(zhang)撤銷合(he)同(tong),“第(di)一,在(zai)主(zhu)體方(fang)面,受(shou)害(hai)(hai)(hai)者(zhe)大多(duo)是一些老(lao)年人(ren),對(dui)現代合(he)同(tong)的認知非(fei)常差(cha);第(di)二,對(dui)方(fang)大多(duo)只給受(shou)害(hai)(hai)(hai)者(zhe)一部(bu)(bu)分錢,賣房(fang)人(ren)并沒有(you)拿(na)到全部(bu)(bu)的錢,有(you)失公平;第(di)三,從雙方(fang)買賣的價格來說,普遍低(di)于(yu)周(zhou)邊均(jun)價。而且合(he)同(tong)條款可能不健全,有(you)很(hen)多(duo)當事人(ren)信(xin)息(xi)不清楚。”

  此次事件中,拍(pai)賣(mai)公司也(ye)是(shi)至(zhi)關重要的一環(huan)。據(ju)了解,拍(pai)賣(mai)行(xing)業中虛高估價騙取前期費的情況,自2010年(nian)開始大量出現。《新(xin)民(min)晚報》就曾報道(dao),2013年(nian)上海市拍(pai)賣(mai)協會(hui)接到近百起類似投訴。而這幾年(nian),更是(shi)大有泛濫成災(zai)之(zhi)勢。

  “中拍(pai)(pai)(pai)協(xie)歷來反(fan)對(dui)拍(pai)(pai)(pai)前收費(fei)(fei)的行(xing)為,也反(fan)對(dui)任(ren)何形(xing)式的假拍(pai)(pai)(pai)行(xing)為。” 中國拍(pai)(pai)(pai)賣行(xing)業(ye)協(xie)會副秘書(shu)長歐陽樹英介紹說,2011年中拍(pai)(pai)(pai)協(xie)就發布《中國文物藝術品拍(pai)(pai)(pai)賣企業(ye)自律公(gong)約(yue)》,明確禁止拍(pai)(pai)(pai)賣前向委托人(ren)收取任(ren)何費(fei)(fei)用;堅決杜絕(jue)“假拍(pai)(pai)(pai)”行(xing)為;承(cheng)諾不知假拍(pai)(pai)(pai)假。正規拍(pai)(pai)(pai)賣公(gong)司一(yi)般都(dou)已(yi)經加入自律公(gong)約(yue)。“但這(zhe)個自律公(gong)約(yue),并沒(mei)有任(ren)何法律效力,更多的是(shi)一(yi)種倡導(dao)。”

  另(ling)外,正規的(de)(de)拍(pai)賣(mai)公(gong)司(si)除了在工商(shang)登記外,還要取(qu)得上級主(zhu)管部門的(de)(de)經(jing)營許可(ke)。“但大(da)多數我遇到(dao)的(de)(de)案例,基本上不(bu)是(shi)正規的(de)(de)拍(pai)賣(mai)公(gong)司(si),比(bi)如(ru)投資公(gong)司(si)、文(wen)化公(gong)司(si)、展覽(lan)公(gong)司(si)等(deng),90%是(shi)屬于超范圍經(jing)營的(de)(de),并(bing)沒有(you)拿(na)到(dao)拍(pai)賣(mai)的(de)(de)經(jing)營許可(ke),只是(shi)以拍(pai)賣(mai)的(de)(de)名義到(dao)處去坑蒙拐(guai)騙。”。

  對于這類公司,業(ye)內(nei)有個形象的說法,叫“李鬼(gui)”公司,他們(men)的模(mo)式是(shi)讓工作人員(yuan)冒充“業(ye)內(nei)專家”,開(kai)具虛假“鑒(jian)定證書”,謊稱前往某地(di)拍賣,忽(hu)悠消(xiao)費者簽訂(ding)合同,騙(pian)取消(xiao)費者財物。“以前頂多(duo)也就幾萬塊錢(qian),像這次(ci)這么(me)惡劣(lie)的事件,還是(shi)第一次(ci)遇到,我們(men)也會(hui)保持關注。”

  要(yao)整(zheng)治“李鬼”拍賣公(gong)司(si),歐(ou)陽樹英認為,依靠單一部門是(shi)不夠(gou)的。“我之(zhi)前注意到,2014年廣州(zhou)工(gong)商部門針(zhen)對此(ci)類公(gong)司(si)詐騙采取(qu)了一系(xi)列‘亮(liang)劍’行動,但(dan)在取(qu)證等方面遇到阻礙(ai)。”她表示,這(zhe)可(ke)能(neng)需要(yao)公(gong)安、工(gong)商、文(wen)物等相關部門的溝通、協調,才(cai)能(neng)有(you)效解決此(ci)類問(wen)題。

  北京時間(jian)將持續關(guan)注這一事件(jian)的后續報道,歡迎提供與黑(hei)色拍賣產業鏈相關(guan)的新聞線索(suo),請(qing)發送到baoliao@btime.com(完)

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