鄭州市房(fang)地(di)產監察支隊發布1-9月查處房(fang)地(di)產違法行為情況通報

　　違(wei)規銷售頻(pin)出，知名(ming)開發商在列

　　核心提示(shi)丨無(wu)證開盤、違(wei)規銷(xiao)售(shou)、無(wu)資質提供(gong)物(wu)業服務，今年(nian)以來，由于鄭(zheng)州樓市火爆，不少開發(fa)商違(wei)規“動作”頻出。昨日，鄭(zheng)州市房(fang)地(di)產監察(cha)支(zhi)隊為了維護房(fang)地(di)產市場(chang)的(de)健康秩序，依法查處(chu)了一批房(fang)地(di)產市場(chang)違(wei)法行為，其(qi)中查處(chu)房(fang)地(di)產違(wei)法行為共計(ji)51起(qi)，違(wei)規銷(xiao)售(shou)占處(chu)理案件的(de)近八(ba)成(cheng)。

通報丨查處案件中，近八成為違規銷售，知名項目赫然在列

　　昨(zuo)日(ri)，記者從鄭(zheng)州市房地產監察支(zhi)隊獲悉，截至目(mu)前，今年(nian)(nian)1-9月鄭(zheng)州市房地產監察支(zhi)隊受理(li)(li)案件(jian)133起(qi)，與(yu)去年(nian)(nian)同(tong)(tong)期相比增長(chang)23%;依(yi)法立案查(cha)處違(wei)(wei)法行(xing)為51起(qi)，與(yu)去年(nian)(nian)同(tong)(tong)期相比增長(chang)50%。其中違(wei)(wei)規(gui)(gui)銷(xiao)售(shou)案件(jian)39起(qi)，違(wei)(wei)規(gui)(gui)代理(li)(li)案件(jian)8起(qi)，其它案件(jian)4起(qi)，違(wei)(wei)規(gui)(gui)銷(xiao)售(shou)占到了處理(li)(li)案件(jian)的近八(ba)成，國投九棟、長(chang)隆廣場等知名(ming)開(kai)發商的知名(ming)項(xiang)目(mu)赫然在列(lie)。

　　根(gen)據監察支隊通報內容顯示，9月15日至9月21日受理案件12起，與去年同期相(xiang)比增長140%;依法立案查(cha)處違法行為7起，全部為開(kai)發企業違規(gui)售房。

　　監察支(zhi)隊相(xiang)關負責(ze)人介紹，從受(shou)理投訴舉報及案件查處情(qing)(qing)況(kuang)來看，房(fang)(fang)地(di)產(chan)開(kai)發(fa)企(qi)業(ye)違規售(shou)房(fang)(fang)仍(reng)為我市房(fang)(fang)地(di)產(chan)市場多(duo)發(fa)的違法行為，大多(duo)數開(kai)發(fa)企(qi)業(ye)在未取(qu)得商品房(fang)(fang)預(yu)(yu)售(shou)許可證的情(qing)(qing)況(kuang)下，通(tong)過收(shou)取(qu)排號(hao)費、認購款、加入VIP會員及會員升級等形式預(yu)(yu)售(shou)商品房(fang)(fang)，或者通(tong)過電(dian)商等第三(san)方向房(fang)(fang)屋預(yu)(yu)購人收(shou)取(qu)費用。

　　該負責人(ren)特別提到，鄭(zheng)州(zhou)市美中置業(ye)有限公司等存在屢查屢犯的行(xing)為，鄭(zheng)州(zhou)德升(sheng)置業(ye)有限公司拒不履行(xing)依法做出的行(xing)政處罰決定，監察支隊將向(xiang)人(ren)民法院申請(qing)強制執行(xing)。

處罰丨有兩次以上違法行為的企業，“一把手”將被約談

　　近(jin)半(ban)年(nian)以(yi)來，鄭州市(shi)商品住宅價格(ge)過(guo)快增長，部(bu)分(fen)企(qi)業在項目手續不全的(de)情況下(xia)違(wei)(wei)法(fa)銷售商品房，鄭州市(shi)房地產監察支隊(dui)采取多項措施，加(jia)大執法(fa)力度(du)，對于存在2次以(yi)上違(wei)(wei)法(fa)行為(wei)的(de)企(qi)業，將約談企(qi)業“一把手”。

　　記者了解到，為了擴大市(shi)民投訴(su)(su)渠(qu)道，強(qiang)化一線辦案(an)(an)力(li)量，鄭(zheng)(zheng)州(zhou)市(shi)房(fang)(fang)地產(chan)監察(cha)支隊主動拓寬案(an)(an)件線索發現(xian)渠(qu)道，在現(xian)場(chang)受理(li)、電(dian)話受理(li)投訴(su)(su)舉(ju)報的基礎上，新增(zeng)“鄭(zheng)(zheng)州(zhou)房(fang)(fang)地產(chan)投訴(su)(su)舉(ju)報”微信公眾(zhong)號受理(li)包括(kuo)違規售(shou)房(fang)(fang)在內的群眾(zhong)投訴(su)(su)舉(ju)報，做到“有(you)(you)訴(su)(su)必接(jie)，有(you)(you)案(an)(an)必查”。

　　今年(nian)以來，鄭州(zhou)市(shi)房(fang)地產(chan)監察(cha)(cha)支隊共約(yue)談相關企業7次，一(yi)方面(mian)(mian)要(yao)求企業守(shou)法(fa)經營，一(yi)方面(mian)(mian)督促(cu)違規企業配合調(diao)查(cha)，同時將(jiang)企業違法(fa)違規信息通(tong)報鄭州(zhou)市(shi)房(fang)管局相關處室記入企業信用檔案，同時在鄭州(zhou)房(fang)地產(chan)網“執法(fa)監察(cha)(cha)”欄目進行(xing)曝光。

提醒丨市民應提高權益意識，保證市場健康發展

　　對于部(bu)分房地(di)(di)產企業的違法行為，鄭州市房地(di)(di)產監察支(zhi)隊相關負責人提醒廣大市民，在購房的過程(cheng)(cheng)中，一定要切實提高維護(hu)自身權益意識，認真(zhen)核實開發企業的資質和信用信息，仔(zi)細查(cha)驗所購項目的“五證(建設(she)用地(di)(di)規劃(hua)許(xu)可(ke)(ke)(ke)(ke)證、國(guo)有土地(di)(di)使(shi)用證、建設(she)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)規劃(hua)許(xu)可(ke)(ke)(ke)(ke)證、建筑工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)施(shi)工(gong)(gong)許(xu)可(ke)(ke)(ke)(ke)證、商品房預售許(xu)可(ke)(ke)(ke)(ke)證)”是(shi)否齊全。

　　除(chu)此之外(wai)，該負(fu)責人(ren)提到，在(zai)付款(kuan)過程中，購房(fang)者可要求開發企業以其(qi)自身名義出具收款(kuan)憑(ping)證(zheng)，并在(zai)憑(ping)證(zheng)上載明款(kuan)項(xiang)性質(zhi)為(wei)“購房(fang)款(kuan)”或“購房(fang)定金(jin)”，遇到有違規(gui)售房(fang)等違反房(fang)地產行(xing)(xing)政(zheng)管理秩(zhi)序的(de)違法行(xing)(xing)為(wei)，可及(ji)時通過撥打(da)房(fang)管服務熱線965559或0371-67182966進行(xing)(xing)投訴舉(ju)(ju)報(bao)(bao)，也可通過“鄭州(zhou)房(fang)地產投訴舉(ju)(ju)報(bao)(bao)”微信公(gong)眾號(hao)將(jiang)具體線索提供給監察(cha)支隊，他們(men)將(jiang)及(ji)時安排執法人(ren)員進行(xing)(xing)調查處理。